Jump to content
Logo of Heeren van Waerde

Cellostraat 33

5642TE Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.716

Photo Gallery

Cellostraat 33 Eindhoven
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Cellostraat 33, Eindhoven Aan de Cellostraat 33 in Eindhoven treft u een ruime, goed onderhouden en moderne gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 159m². Deze instapklare woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een open woon- en eetkamer, een stijlvolle keuken en een zonnige tuin met terras en berging. Dankzij de 22 zonnepanelen en warmtepomp is de woning bovendien energiezuiniger en toekomstgericht. Met zijn vele mogelijkheden is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een verzorgde afwerking. Een unieke kans om royaal en zorgeloos te wonen! Rondom de Cellostraat woont u in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijkse gezinsleven bijzonder praktisch maakt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels op loop- en fietsafstand bereikbaar. Daarnaast is de buurt goed aangesloten op het openbaar vervoer, met bushaltes in de nabije omgeving en een vlotte verbinding naar station Eindhoven Centraal. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A2 en A67 op, waardoor ook andere steden eenvoudig bereikbaar zijn. Entree: Een verzorgde voortuin leidt naar de entree van de woning. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is ruim genoeg voor een kapstok of opbergmeubel en vormt zo een prettige ontvangstplek. Woonkamer: De open woonkamer is het hart van de woning. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht binnen en ontstaat er een ruimtelijk gevoel. Hier heeft u alle mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een uitnodigende eethoek te creëren. De erker is een aangename optie waardoor er meer ruimte ontstaat met een speelse indeling. De openslaande deur naar de tuin maakt de verbinding met buiten bijzonder prettig en zorgt voor een luchtige en ontspannen sfeer. Keuken: Een moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met een kookeiland en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en een praktische spoelbak. De strakke afwerking en royale opbergruimte zorgen ervoor dat koken hier een feestje wordt. 1e verdieping: Een vaste trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een gezin of thuiswerkplek. Slaapkamers: De slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn stuk voor stuk goed bemeten. Ze bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast en ontvangen veel lichtinval. Eén van de kamers beschikt zelfs over een aangrenzende inloopkast, wat het comfort van deze ruimte nog verder verhoogt. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en in uitstekende staat. Sanitair: Een moderne badkamer maakt deze verdieping compleet. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met opbergmeubel, spiegel en een handdoekradiator. Dankzij de natuurstenen afwerking heeft de badkamer een stijlvolle en luxe uitstraling. 2e verdieping: Een tweede vaste trap leidt u naar de bovenste verdieping, waar nog twee slaapkamers en een handige berging te vinden zijn. Deze verdieping biedt volop flexibiliteit en kan eenvoudig naar wens worden ingedeeld. Slaapkamers: De slaapkamers op deze verdieping zijn net als die op de eerste etage veelzijdig te gebruiken. Of het nu gaat om een logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte, de lichte en ruime kamers zijn voor meerdere doeleinden geschikt. Ook hier is de afwerking netjes en verzorgd. Berging: Een aparte berging zorgt voor extra opbergruimte en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en de warmtepomp met boiler. Zo zijn alle praktische zaken slim weggewerkt, zonder dat het woongenot wordt verstoord. 3e verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich een extra kamer die via een vlizotrap te bereiken is. Dankzij de raampartijen valt er ruim voldoende daglicht binnen, waardoor de ruimte een lichte en bruikbare toevoeging aan de woning vormt. Buitenruimte: De woning beschikt over zowel een ruime voortuin als een zonnige achtertuin, waardoor u rondom het huis van buitenruimte kunt genieten. De voortuin is opvallend groot en L-vormig, voorzien van twee karaktervolle jonge olijfbomen en sfeervolle verlichting. Doordat de tuin langs de zijkant van de woning doorloopt, ontstaat er extra ruimte die zich uitstekend leent voor het stallen van fietsen of andere praktische zaken. De achtertuin is goed onderhouden en combineert het gemak van bestrating met de sfeer van groen en kunstgras. Hierdoor is er een fijne balans tussen praktisch gebruik en gezelligheid. Op het terras is volop plaats voor een loungeset of buitentafel, zodat u heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin vindt u een berging voor fietsen en tuingereedschap, en dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden • Ruime en moderne gezinswoning van 159m² • Maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Open woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de tuin • Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Stijlvolle badkamer met inloopdouche en luxe afwerking • Zonnige achtertuin met berging en achterom • Handige berging met witgoedaansluiting en warmtepomp • Voorzien van 22 zonnepanelen • Gelegen in kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen • Eigen parkeerplaats • Energielabel A++ (€ 20.000,- hoger hypotheek mogelijk) We gebruiken de NEN2580 meetinstructie om de oppervlakte te bepalen, maar er kunnen kleine verschillen zijn in de uitkomst. De informatie in deze beschrijving is zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bekijk het huis altijd zelf.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
169 m²
Content
602 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
59 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5642

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.