Jump to content
Logo of Broekx Makelaardij & Hypotheken

Kaartmakersring 14

5641VG Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.899

Photo Gallery

Kaartmakersring 14 Eindhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen in rust, groen en comfort – gelijkvloers aan het park Op een rustige en groene locatie, direct grenzend aan een park, ligt deze speelse en charmante bungalow die alles biedt voor comfortabel gelijkvloers wonen. De woning heeft een prettige, overzichtelijke indeling, veel natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten dankzij de zonnige patio. De bungalow is keurig onderhouden en vormt een solide basis, met daarbij volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Juist die combinatie van een uitstekende ligging, een fijn wooncomfort én ruimte voor persoonlijke invulling maakt dit een bijzonder aantrekkelijke kans. Een ideale woning voor wie rust, ruimte en gelijkvloers gemak zoekt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Woonkamer De woonkamer vormt het warme hart van de woning en voelt direct ruim en licht aan. Grote raampartijen bieden een mooi zicht op de patio en zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. De praktische indeling biedt volop ruimte voor een royale zithoek, waarbij de open haard bijdraagt aan een gezellige en huiselijke sfeer. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de patio, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aansluitend is er een fijne eethoek met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Keuken De keuken staat in open verbinding met zowel de woonkamer als de eethoek, wat zorgt voor een open en sociale leefruimte. De opstelling is functioneel en biedt voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de zijramen komt ook hier veel daglicht binnen, wat de keuken tot een prettige plek maakt om te koken. De keuken is verzorgd, maar biedt mogelijkheden voor modernisering en aanpassing aan hedendaagse woonwensen. Slaapkamers Via een lange gang met lichtkoepel en praktische inbouwkasten zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime master bedroom biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en zeer geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is functioneel en compleet ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De ruimte is licht en praktisch en biedt mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren of extra comfort toe te voegen. Berging Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Ook de cv-opstelling is hier gesitueerd. Buitenruimte De privacybiedende patio is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Dankzij de overkapping met zonwering is er tevens een beschutte plek, waardoor je in elk seizoen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grenst direct aan het park, wat zorgt voor een groen, vrij en ontspannen gevoel. Een heerlijke buitenruimte waar rust, licht en natuur samenkomen. Locatie De bungalow is gelegen aan de Kaartmakersring, een rustige straat in een groene woonomgeving. De directe ligging aan het park zorgt voor een vrij uitzicht en nodigt uit tot wandelen en ontspannen in de buitenlucht. In de nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting het centrum van Eindhoven en omliggende plaatsen. Een locatie waar rust, groen en dagelijks gemak perfect in balans zijn. Bijzonderheden - Ruime bungalow met twee slaapkamers - Gelijkvloers wonen op een rustige en groene locatie - Direct aan het park gelegen - Op korte termijn te aanvaarden - Gunstige ligging ten opzichte van centrum en dagelijkse voorzieningen - Koper dient rekening te houden met enige moderniseringskosten - Rolluiken aanwezig Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
177 m²
Content
386 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5641

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.