Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Waterwereld 138

5658RN Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 1.338.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.610

2% transfer tax (€ 26.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.366.610

Purchase price /m²: € 4.505

Photo Gallery

Waterwereld 138 Eindhoven
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

“Stoer, luxe en gasloos wonen – direct aan het water in Meerhoven.” Op een van de mooiste plekjes van Waterrijk Meerhoven, direct aan het water en omringd door groen, staat deze stoere en strak afgewerkte vrijstaande woning. Helemaal instapklaar, energiezuinig (A+++) en voorzien van alle denkbare luxe. Met een dubbele inrit, zonnige tuin met twee overkappingen en een compleet souterrain met multifunctionele ruimtes, is dit een huis dat écht alles in zich heeft. Binnenkijken Via het groenrijke voetpad aan de waterkant bereik je de overdekte entree. Binnen ervaar je meteen licht, ruimte en sfeer. Aan de voorzijde ligt een gezellige zitkamer/TV-kamer met uitzicht op de waterplas. Het ingebouwde TV-meubel met surround sound maakt film- of sportavonden extra bijzonder. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met maatwerkopstelling en kookeiland, compleet met Bora kookplaat, Quooker, combi-stoomoven, vaatwasser en koelkast. De achterwand en afwerking geven de keuken een luxe uitstraling. Direct naast de keuken ligt een handig portaal met maatwerkkasten en een ruime bijkeuken. De imposante trap met vide leidt naar de eerste verdieping. Hier vind je de master bedroom met walk-in closet en een eigen badkamer voorzien van inloopdouche en stijlvol badmeubel. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers. Deze delen een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een dubbele vaste wastafel in meubel. Ook is er een separate toiletruimte en een praktische was-/strijkkamer. Het souterrain is een echte verrassing. Dankzij daglichttoetreding via vide en koekoeken voelt dit allesbehalve ondergronds. Twee multifunctionele ruimtes bieden volop mogelijkheden voor werk, hobby of mancave. Daarnaast zijn er praktische bergingen en de technische ruimte. Buitenleven De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en vaste beplanting. Direct aan de woning ligt een overkapt terras met warmtelamp en achter in de tuin nog een tweede overkapping – ideaal voor lange zomeravonden of een gezellige BBQ. Fietsen en spullen kun je kwijt in de berging. Parkeren kan op eigen terrein dankzij de dubbele inrit. De omgeving De woning ligt in de populaire wijk **Waterrijk** in Meerhoven. Voor de deur: een grote waterpartij en volop groen. Op loopafstand ligt een uitgestrekt landschapspark (60 hectare) met speelweides, waterpartijen, speeltuinen en een uitkijkheuvel. Ook winkelcentrum Meerhoven met supermarkten, horeca en diverse winkels is dichtbij. Scholen (waaronder de internationale school), gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, ASML, High Tech Campus en MMC zijn allemaal goed bereikbaar. Via uitvalswegen en HOV sta je bovendien snel in het centrum van Eindhoven of op de snelweg. Pluspunten van deze woning * Vrijstaand en instapklaar, strak afgewerkt met sierbeton en glad stucwerk * Gelegen aan het water in Waterrijk Meerhoven * Volledig gasloos en energiezuinig: label A+++, 24 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en airco * Aluminium kozijnen met Triple glas * Compleet onderkelderd met multifunctionele ruimtes * Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur (Van Diessen keuken) * Twee badkamers: beide met inloopdouche, waarvan één met dubbele vaste wastafel in meubel * Domotica, inbouwspeakers, surround sound en slimme sfeerverlichting * Tuin met 2 overkappingen (waarvan één met verwarming) en dubbele inrit * Nabij winkels, scholen, internationale school, ASML en High Tech Campus

Mortgage berekenen

€ 1.338.000

Cost of copper (estimated): € 28.610

2% transfer tax (€ 26.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.366.610

3,04%

Yearly

%

€ 66.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.338.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
297 m²
Land area
490 m²
Content
1102 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
28-01-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.