Jump to content
Logo of Witjes Makelaars

Aureus 80

6661SJ Elst • Gelderland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.028

Photo Gallery

Aureus 80 Elst
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Deze zeer verzorgde instapklare vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en ruime vrij gelegen achtertuin ligt in de zeer geliefde woonwijk Westeraam in de fase "Lingebuurt". De woning ligt uitzonderlijk rustig aan een doodlopende straat. Binnen 5 minuten loopt u het geweldige park Lingezegen in, waar u heerlijk kunt wandelen en tot rust kan komen! De kindvriendelijke ligging biedt deze vrijstaande woning extra wooncomfort, om de hoek bevindt zich de grootste speeltuin van de Lingebuurt. Een ultieme gezinswoning. De huidige eerste bewoners hebben de woning altijd goed verzorgd en onderhouden. Heel gaaf is de robuuste overkapping (Suarhout) in de achtertuin. Echt een prachtige buitenruimte, ideaal voor een zomerse dag tijdens een barbecue met het gezin of vrienden. Hier leest u een klein stukje over Elst en de omgeving: Westeraam is een geliefde wijk te karakteriseren als modern, sfeervol, verkeersluw en veilig. Speelvoorzieningen, basisscholen, kinderdagverblijven, medisch voorzieningencentrum, supermarkt op loopafstand. Het centrum van Elst ligt op 5 fietsminuten van de woning met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels. Op loopafstand van het NS-station of de bushalte en binnen enkele minuten op de snelweg (A325, A15 en A50). Ongeacht het type vervoer bent u 10 minuten later in het centrum van Arnhem of Nijmegen. De wijk is ook aangesloten op het snelfietsroute-netwerk Arnhem/Nijmegen Bouwjaar: 2007. Woonoppervlak: 178m². Inhoud: 704m³. Perceel: 362m². Sterke kenmerken: - Hybride warmtepomp (2023) - Hybride C.V.-combiketel Atag (2020) - Airco's met warmtepompfunctie op iedere verdieping (3 stuks 2021) - 27 zonnepanelen (2023) - Elektrische laadpaal - WTW-installatie met pollenfilter (print vervangen 2020) - Inbraak beveiligingssysteem met rookmelders op iedere verdieping (print vervangen 2024) - Kleuren camerasysteem met opname-eenheid met 8 camera’s, binnen en buiten (2024) - 3 fase aansluiting - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot een vijfde - Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en robuuste schuifpui naar de achtertuin - Tot in de puntjes afgewerkte zolderverdieping - Bergvliering toegankelijk via een vlizotrap - Nette complete badkamer - Eigen oprit met gelegenheid tot parkeren van twee auto’s en aangebouwde stenen garage - Heerlijke tuin op het oosten (met afsluitbare metalen tuinpoort) met keuze uit verschillende terrassen op zonnige en schaduwrijke plekken Vanzelfsprekend is de woning optimaal geïsoleerd en dus energiezuinig. En aan duurzaamheid is een hele mooie toevoeging gedaan, dankzij de 27 zonnepanelen (in eigendom), hybride warmtepomp, WTW-installatie met pollenfilter en airco's met warmtepomp, welke zorgen voor een lage energierekening. Indeling: Begane grond: Entree, zeer ruime strak afgewerkte hal met garderobe meterkast en op maat gemaakte provisieruimte, toiletruimte met wandcloset en fonteintje (en elektrische vloerverwarming), trapopgang, tuingerichte woonkamer met een breedtemaat van 6.25 meter!, open keuken v.v. keurige inbouwkeuken (2018) met inbouwapparatuur, t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2025), vaatwasser (2024) en aparte koel/-vriescombinatie met ijsblokjes en gefilterd water. De begane grond is voorzien van convectorradiatoren met ventilatoren (2024) De gehele begane grond is voorzien van een eiken look laminaatvloer. In de hal ligt een mooie plavuizen vloer. 1e verdieping: Royale en lichte sfeervolle overloop, 3 ruime slaapkamers, ruime badkamer (met vloerverwarming), welke is voorzien van douche met cabine, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en wandkast. Via vaste trap naar ruime zolder. De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: Grote voorzolder met vlizotrap naar de riante bergzolder, slaap/werkkamer met topgevel raam en dakkapel, tweede kamer voorzien van witgoedaansluitingen, opstelplaats voor de hybride cv-combiketel, hybride warmtepomp met boiler en WTW-unit. Deze ruimte is met een kleine ingreep nog prima in te delen met een extra kamer door de technische installatie te gaan voorzien van een inbouwkast/ruimte. De gehele 2e verdieping is voorzien van laminaatvloer. Algemeen: - Buitenschilderwerk 2025 - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - HR++ beglazing - WTW systeem met pollenfilter - Hybride c.v.-combiketel 2020 - Elektrische vloerverwarming in badkamer en toilet - Elektrische screens in twee slaapkamers - Iedere ruimte is voorzien van inzethorren - Scholen, kinderopvang en supermarkt zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Wij nodigen u graag uit om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf oprecht kunt ervaren hoe gaaf deze woning is! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
362 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6661

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.