Jump to content
Logo of Jansen Makelaardij

Auskamplanden 75

7542AR Enschede • Overijssel

Available

€ 279.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.940

Purchase price /m²: € 2.184

Photo Gallery

Auskamplanden 75 Enschede
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Auskamplanden 75 in Enschede Ruime hobby-/kamerwoning met garage, eigen parkeerplaats en besloten tuin in de geliefde wijk Stroinkslanden. In de rustige en groene woonwijk Stroinkslanden ligt deze verrassend ruime hobby-/kamerwoning met inpandige garage, eigen oprit en een praktische indeling verdeeld over meerdere woonlagen. De woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte. De woning is door de jaren heen op diverse punten vernieuwd en verbeterd. Zo zijn de kunststof kozijnen en draai-kiepramen vernieuwd in 2022, is de woning voorzien van onderhoudsvriendelijke Keraliet gevelbekleding en is in 2025 een nieuw geïsoleerd bitumen dak geplaatst. De cv-installatie betreft een Remeha Calenta combiketel uit 2012 in eigendom. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van wc en fonteintje. Vanuit de hal is er inpandig toegang tot de garage. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare signaaldeur en voor de garage bevindt zich een eigen parkeerplaats. Aan de achterzijde bevindt zich een royale hobbykamer met een grote schuifpui over de volledige breedte van de woning, waardoor er veel lichtinval aanwezig is en een directe verbinding met de tuin ontstaat. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkkamer, praktijkruimte of extra slaapkamer. De besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en bestrating en beschikt over een handige achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met halfopen keuken. Deze verdieping is voorzien van een vinylvloer. Het eenvoudige keukenblok is uitgevoerd zonder inbouwapparatuur, waardoor een nieuwe eigenaar de keuken geheel naar eigen wens kan moderniseren. Tweede verdieping: Overloop met kast en opstelling van de Remeha Calenta cv-ketel. Daarnaast bevinden zich hier drie slaapkamers. Aan de achterzijde is een badkamer gerealiseerd met douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Gelegen in de wijk Stroinkslanden - Kunststof kozijnen en draai-kiepramen (2022) - Nieuw geïsoleerd bitumen dak (2025) - Onderhoudsvriendelijke Keraliet gevelbekleding - Remeha Calenta cv-ketel (2012, eigendom) - Inpandige garage met elektrisch bedienbare deur - Eigen parkeerplaats - Vier (slaap-/hobby)kamers mogelijk - Besloten tuin met achterom - Veel mogelijkheden voor hobby, thuiswerken of praktijk aan huis Ligging en voorzieningen: De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Stroinkslanden aan de zuidoostkant van Enschede. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het buitengebied en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand, waardoor u hier rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn het centrum van Enschede, uitvalswegen richting de A35 en diverse groenvoorzieningen snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning comfortabel wonen met een praktische en centrale ligging. Nieuwsgierig geworden? Plan snel met ons een bezichtiging voor deze leuke woning! Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. *In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.

Mortgage berekenen

€ 279.500

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.940

2,78%

Yearly

%

€ 13.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
98 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7542

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.