Jump to content
Logo of Makelaardij Oude IJssel

Beekstraat 56

7011EK Gaanderen • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 2.800

Photo Gallery

Beekstraat 56 Gaanderen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan de Beekstraat 56 in Gaanderen staat een karakteristieke, vrijstaande woning op een royaal erf, gebouwd in 1923. Met een woonoppervlakte van maar liefst 240m² biedt dit huis volop ruimte voor een groot gezin of liefhebbers van comfort en veelzijdigheid. U vindt hier vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met ruime leefkeuken, twee badkamers, een multi-inzetbare zolderruimte, een berging die eenvoudig tot kantoorruimte omgebouwd kan worden, een kelder en een garage met verdieping. De zonnige tuin maakt het geheel compleet. Dankzij spouwmuurisolatie en de authentieke bouwstijl vormt dit huis een unieke combinatie van karakter en comfort. Dit is een plek waar u zowel nu als in de toekomst met veel plezier kunt wonen. In de directe omgeving van Beekstraat 56 profiteert u van de rust van een groene woonwijk, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Tegenover het huis bevindt zich een park en op loopafstand bereikt u supermarkten, scholen en sportclubs, waardoor het dagelijks leven extra praktisch wordt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: met een bushalte op loopafstand en station Gaanderen nabij, reist u eenvoudig naar omliggende steden zoals Doetinchem en Arnhem. De uitvalswegen richting de A18 (op slechts 4 km) zorgen daarnaast voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Het dorp kent een prettige, gemoedelijke sfeer en biedt volop mogelijkheden om actief bezig te zijn of juist de natuur op te zoeken. Entree: Via het ruime perceel, waar ook een oprit te realiseren is, bereikt u de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct de toon zet met zijn royale opzet. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de kelder en de trap naar de eerste verdieping. Ook leidt de hal naar de woonkamer, keuken en een extra kamer met badkamer, wat de entree tot een echt knooppunt van het huis maakt. Woonkamer: De woonkamer verrast door de open indeling en de overvloed aan licht die door de grote ramen naar binnen valt. Hier kunt u met gemak een gezellige zithoek creëren, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De karakteristieke haard fungeert als eyecatcher en zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. Eetkamer: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, waar een grote eettafel moeiteloos zijn plek vindt. Dankzij de open verbinding en de lichtinval vormt deze ruimte het hart van het huis, waar u lange avonden kunt tafelen met familie of vrienden. Keuken: In de ruime keuken beschikt u over een L-vormig aanrecht met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, ovencombinatie, koelkast, vaatwasmachine en twee spoelbakken. Er is veel opbergruimte in de kasten en lades en daarnaast voldoende plaats voor een eettafel. De keuken is in goede staat, maar kan desgewenst naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Extra kamer en sanitair: Naast de hal vindt u een multi-inzetbare kamer die zich uitstekend leent als kantoor, studeerkamer of opbergruimte. Aangrenzend ligt een badkamer, volledig betegeld en uitgerust met douche, wastafel, opbergmeubel en witgoedaansluiting. Deze badkamer kan naar wens worden gemoderniseerd en biedt extra praktisch gemak op de begane grond. Slaapkamer: Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer. Dankzij de schuifdeur naar de tuin geniet u hier van veel licht en een prachtig uitzicht. De ruimte is groot genoeg voor een tweepersoons bed, bureau en kast, waardoor ook gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers, zeer ruime zolderkamer en een tweede badkamer bevinden. De overloop vormt een lichte, overzichtelijke verbinding tussen de ruimtes. Slaapkamers: De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en licht, en daardoor veelzijdig in gebruik. Of u nu kiest voor slaapvertrekken, een hobbykamer of een werkruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en dragen bij aan een prettige sfeer. Twee slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimtes. Sanitair: De recentelijk vernieuwde badkamer op deze verdieping is goed onderhouden en beschikt over een ligbad, een douchecabine met glazen deur, een wastafel met spiegel en nette betegeling. Alles is verzorgd en praktisch ingedeeld, zodat het hele gezin hier comfortabel gebruik van kan maken. Zolderkamer: Vanuit de overloop bereikt u een extra zolderkamer die multi-inzetbaar is. Deze ruimte kan eenvoudig dienstdoen als logeerkamer, kantoor of creatieve werkplek. Het is een waardevolle aanvulling op de leefruimte. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, die momenteel fungeert als handige opbergzolder. Hier kunt u seizoensgebonden spullen of archiefmateriaal overzichtelijk kwijt. Kelder: Onder de woning ligt een kelder die zich uitstekend leent als extra bergruimte. Ideaal voor voorraad of andere zaken die u koel en droog wilt bewaren. Buitenruimte: De zonnige tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor u een fijne mix heeft van onderhoudsvriendelijkheid en sfeer. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren, perfect voor een loungeset of een terras. De garage biedt volop plaats voor twee auto's, fietsen, tuinspullen en gereedschap en beschikt zelfs over een extra verdieping. Daarmee is ook deze ruimte veelzijdig inzetbaar. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op ruim erf • Bouwjaar 1923, voorzien van spouwmuurisolatie • Woonoppervlakte ca. 240 m² • Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Twee badkamers • Lichte woonkamer met karakteristieke haard • Ruime leefkeuken met inbouwapparatuur • Multi-inzetbare extra kamer en zolderkamer • Handige kelderruimte • Garage met verdieping • Zonnige tuin met veel mogelijkheden • Goede ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
241 m²
Land area
1213 m²
Content
1027 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7011

Google Maps

Map of Gaanderen

Discover where agents are active in Gaanderen

Residential and neighborhood statistics in Gaanderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gaanderen. In 2025 were there 5.705 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.000.

Residents

5.705

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gaanderen
Year Residents
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gaanderen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gaanderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gaanderen
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gaanderen.

Frequently asked questions about living in Gaanderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer houses in Gaanderen

View more homes in this location.