Jump to content
Logo of Makelaardij Oude IJssel

Hoofdstraat 121

7011AD Gaanderen • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 1.794

Photo Gallery

Hoofdstraat 121 Gaanderen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Achter de markante gevel met luiken, glas-in-looddetails en symmetrische ramen gaat een woning schuil die je niet vaak tegenkomt. Dit karakteristieke huis is omgetoverd tot een bijzonder ruime en speels ingedeelde leefomgeving, waarin je volop mogelijkheden vindt om groot te wonen, te werken of hobby’s een plek te geven. De leefruimtes zijn royaal en licht, de keuken is volledig uitgerust en de slaapkamers bieden stuk voor stuk veel comfort. Met 209 m² woonoppervlakte en een bijzondere indeling kun je hier je woonwensen waarmaken, of dat nu een groot gezin, een kantoor aan huis of gewoon genieten van heel veel ruimte is. Dit is zo’n huis waar je nieuwsgierig van wordt en dat je van binnen pas écht begrijpt. Indeling Wanneer je de straat inloopt, springt de gevel direct in het oog: een breed pand met karakteristieke ramen, luiken en een uitnodigende voordeur. Binnen kom je in een ruime entree, waar het licht door het glas-in-lood bovenraampje naar binnen valt. Vanuit hier loop je naar de verschillende kamers op de begane grond. Rechts liggen multifunctionele ruimtes van respectievelijk ca. 16, 12 en 8 m², ideaal als kantoor, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Links bereik je de woonkamer met aangrenzende keuken. Grote raampartijen, een erker en de doorlopende vloer zorgen hier voor een lichte en warme sfeer. Je hebt genoeg plek voor een ruime zithoek én een royale eethoek. Het is een woonkamer die uitnodigt tot lange avonden met vrienden of gewoon ontspannen met het gezin. Aansluitend ligt de keuken in lichte tinten, met een houten werkblad en veel bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, maar liefst 2 combi-ovens en een vaatwasser. Een plek waar je met plezier kookt en tegelijk geniet van het uitzicht naar buiten. Vanuit de keuken loop je door naar praktische kastruimte, handig voor extra opslag. De trap brengt je naar de bovenverdieping, waar drie ruime slaapkamers (ca. 24,5, 22 en 15 m²) en een waskamer (ca. 8 m²) grenzen aan de overloop. De overloop is voorzien van een inbouwkastenwand met schuifdeuren, en van een lichtstraat, die je overigens ook in de grootste slaapkamers treft. De eerste slaapkamer heeft opvallende hoogteverschillen in de vloer, waardoor de ruimte een speelse uitstraling krijgt. De tweede slaapkamer heeft zichtbare houten balken, en de derde slaapkamer is eveneens royaal en praktisch in te richten. De wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger op hoogte, en er zijn meerdere opbergmogelijkheden gecreëerd. De badkamer is eenvoudig maar netjes, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Aan de achterzijde ligt een besloten tuin met terras, berging en een stukje gazon, waar je eenvoudig een sfeervolle buitenplek van maakt. Een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue in de zomer, het kan allemaal. Dankzij de praktische berging heb je altijd voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Bovendien is de tuin bereikbaar via een eigen inrit, waardoor je gemakkelijk zou kunnen parkeren op eigen terrein. Hier combineer je comfort, privacy én gemak in één! Aan de voorzijde draagt de gevel met zijn luiken, erker en karakteristieke raampartijen bij aan het fraaie straatbeeld. Parkeren doe je gemakkelijk in de directe omgeving. Locatie Hoofdstraat 121 ligt midden in Gaanderen, een dorp met een gemoedelijke sfeer en een compleet aanbod aan voorzieningen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand en Doetinchem ligt op slechts enkele minuten rijden. Historisch gezien was de Hoofdstraat dé centrale verbindingsweg van het dorp, wat nog altijd te zien is aan de karakteristieke bebouwing langs deze straat. Bijzonderheden · Karakteristieke jaren ’30 woning · Woonoppervlakte: ca. 209 m² · Speelse indeling met meerdere multifunctionele kamers · Royale woonkamer · Ruime leefkeuken met complete apparatuur · Meerdere slaapkamers, variërend van ca. 15 tot 24,5 m² · Besloten achtertuin met berging · Centrale ligging in Gaanderen, nabij voorzieningen Meer weten over deze woning? Deze woning biedt alles wat je zoekt als je groot, karaktervol en bijzonder wilt wonen. Met zijn royale oppervlak, veelzijdige indeling en centrale ligging heeft Hoofdstraat 121 eindeloos veel mogelijkheden. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel woonplezier dit pand jou kan geven.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
232 m²
Content
742 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7011

Google Maps

Map of Gaanderen

Discover where agents are active in Gaanderen

Residential and neighborhood statistics in Gaanderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gaanderen. In 2026 were there 5.686 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.000.

Residents

5.686

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gaanderen
Year Residents
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705
2026 5.686

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gaanderen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 750 15-25: 665 25-45: 1.215 45-65: 1.550

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gaanderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gaanderen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gaanderen.

Frequently asked questions about living in Gaanderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2026 ongeveer 5.686 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer houses in Gaanderen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.