Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Pelgrimstraat 56

7011BL Gaanderen • Gelderland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.445

Photo Gallery

Pelgrimstraat 56 Gaanderen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan de Pelgrimstraat 56 in Gaanderen ligt een woning met potentie, voor wie niet bang is om zijn eigen woondroom te realiseren! Toe aan ruimte, vrijheid én een plek waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Kom dan zeker deze royale 2/1 kap woning met garage en diepe achtertuin van bijna 30 meter eens bekijken! De Pelgrimstraat heeft een rustig straatbeeld en ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Gaanderen, openbaar vervoer en diverse scholen. Op wandelafstand ligt het buitengebied rondom de Bielheimerbeek. En natuurpark de Koekendaal is op enkele minuten fietsafstand gelegen. Ook zijn de uitvalswegen (A18 en A12) binnen 10 autominuten te bereiken. Deze mix van kenmerken maakt het tot een fantastische woonlocatie voor jong en oud. Kom dit gerust eens met eigen ogen bekijken! Je bent van harte welkom. Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonkamer ademt licht en ruimte. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige sfeer en een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. Je hebt hier genoeg plek voor een royale zithoek én een lange eettafel waar je met gemak familie of vrienden ontvangt. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een moderne woonkeuken met kookeiland, openslaande deuren naar het terras of zelfs een uitbouw om extra woonruimte te creëren. De basis is er, het ontwerp bepaal jij. En extra praktisch: vanuit de keuken loop je zo door naar de aangebouwde bijkeuken. Tuin En dan die tuin, wat een ruimte! Met een diepte van maar liefst circa 28 meter en een breedte van circa 9,25 meter biedt de achtertuin eindeloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een groot terras met een buitenkeuken, een speelplek voor de kinderen of een weelderige tuin vol bloemen en fruitbomen: hier is plek voor al jouw plannen. Dankzij de lengte van het perceel heb je de vrijheid om verschillende zones te creëren, van zon tot schaduw, van lounge tot moestuin. Ook vind je hier de vrijstaande garage, bereikbaar via een eigen achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, elk met voldoende daglicht en voldoende ruimte. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een grote ruimte met volop bergruimte en de cv-opstelling. Maten De gebruiksoppervlakte incl. bijkeuken en zolderverdieping is ca. 137 m². Los hiervan beschikt de woning nog over ca. 21 m² externe buitenruimte (garage). Waarom deze woning een blijvertje kan zijn: - Perceel van maar liefst 439 m² - Achtertuin van ca. 28 meter diep en ca. 9,25 meter breed - Vrijstaande garage en meerdere eigen parkeerplekken - Vier slaapkamers én een grote zolder met mogelijkheden - Rustige woonomgeving met voorzieningen dichtbij - De perfecte basis om jouw woonideeën tot leven te brengen Hier is geen sprake van compromissen, maar van kansen. Zin om te ontdekken wat jij hier van kunt maken? Bel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan je bezichtiging. Here we go! Wij hanteren een VANAF prijs van € 335.000,- kosten koper.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
439 m²
Content
468 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
259 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit HR (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 7011

Google Maps

Map of Gaanderen

Discover where agents are active in Gaanderen

Residential and neighborhood statistics in Gaanderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gaanderen. In 2026 were there 5.686 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.000.

Residents

5.686

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gaanderen
Year Residents
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705
2026 5.686

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gaanderen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 750 15-25: 665 25-45: 1.215 45-65: 1.550

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gaanderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gaanderen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gaanderen.

Frequently asked questions about living in Gaanderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2026 ongeveer 5.686 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer houses in Gaanderen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.