Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Achter de Vismarkt 14

2801NC Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 6.322

Photo Gallery

Achter de Vismarkt 14 Gouda
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Midden in de historische binnenstad van Gouda bevindt zich deze karaktervolle en verrassend ruime stadswoning met een woonoppervlakte van circa 90 m². Achter de charmante gevel schuilt een sfeervolle woning waarin authentieke details op fraaie wijze worden gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Zo beschikt de woning onder meer over een royale living met houten vloeren en zichtbare balken, een open keuken met gezellige eetruimte, twee ruime slaapkamers, een complete badkamer, een zonnig balkon én een bijzonder royale inpandige garage op de begane grond. De woning is gelegen op een unieke locatie aan Achter de Vismarkt, op steenworp afstand van de Markt, de Sint-Janskerk, diverse winkels, horecagelegenheden en het station. Hier woont u midden in het bruisende hart van Gouda, terwijl u binnenshuis geniet van rust, ruimte en privacy. Bijzonderheden - Karaktervolle stadswoning in het historische centrum van Gouda - Royale inpandige garage met multifunctionele mogelijkheden en een laadpaal voor een elektrische auto - Sfeervolle living met houten vloeren en balkenplafond - Open keuken in landelijke stijl, opgeknapt in 2022 - Twee ruime slaapkamers - Complete badkamer met ligbad en separate douche - Balkon gelegen aan de achterzijde met elektrisch zonnescherm - Authentieke details gecombineerd met hedendaags wooncomfort; de kastjes in de woonkamer zijn afkomstig uit een Frans kasteel - Gelegen op loopafstand van winkels, horeca, station en de Markt - Bitumen dak aan de voorzijde circa 10 jaar geleden vernieuwd - Meterkast vernieuwd in het najaar van 2022 - Buitenschilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd in maart 2026 - In het najaar van 2022 zijn aan de voorzijde voorzetramen geplaatst - Gemeentelijk monument - Geen actieve Vereniging van Eigenaren; uitsluitend een inschrijving bij de KvK. Kosten worden in overleg ad hoc besproken en deels voldaan door de eigenaar van nummer 12 Begane grond Via de karakteristieke entree bereikt u de hal met meterkast en de gietijzeren spiraaltrap naar de woonverdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de uitzonderlijk ruime inpandige garage. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van meerdere voertuigen, het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. In de garage is ook warm water aanwezig middels een elektrische boiler. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping bijzonder praktisch en multifunctioneel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separate toiletruimte en een praktische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier valt direct de warme en sfeervolle uitstraling op dankzij de fraaie houten vloerdelen, de balkenplafonds en de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en ademt karakter en gezelligheid. De combinatie van authentieke elementen en moderne accenten geeft de ruimte een unieke uitstraling. De open trap vormt daarbij een echte blikvanger binnen het interieur. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met aangrenzende eetruimte. De keuken is in 2022 opgeknapt en uitgevoerd in een landelijke stijl met lichte fronten, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap (najaar 2022) en een elektrische pyrolyseoven (najaar 2022). De gezellige opstelling maakt dit een heerlijke plek om uitgebreid te koken en te tafelen met familie en vrienden. Vanuit de eetkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot het balkon met elektrisch zonnescherm. Het balkon vormt een fijne plek om rustig buiten te zitten midden in de stad. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy en een charmant uitzicht op de omliggende bebouwing. Tweede verdieping Via de gietijzeren spiraaltrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van veel natuurlijk licht en een verzorgde afwerking. De kamers zijn praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt als slaapvertrek, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, separate douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: karaktervol, verrassend ruim en gelegen op een unieke locatie in hartje Gouda. Achter de Vismarkt 14 is een plek waar historie, sfeer en comfortabel wonen op unieke wijze samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,21%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
61 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.