Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Spieringstraat 19

2801ZH Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.412

Photo Gallery

Spieringstraat 19 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter én royaal dakterras in hartje Gouda In de sfeervolle Spieringstraat, midden in het historische hart van Gouda, ligt deze verrassend ruime en instapklare maisonnette van circa 85 m². Hier woon je stijlvol én comfortabel, met als absolute bonus een royaal dakterras van circa 30 m² – een zeldzaamheid in de binnenstad! De woning combineert karakteristieke elementen zoals houten balken en hoge plafonds met een moderne afwerking, waaronder een strakke keuken met kookeiland, een ruime slaapkamer met inloopkast en een stijlvolle badkamer. De ligging is perfect: op loopafstand van winkels, horeca, de Markt en het station. Kortom, stadse levendigheid en comfort komen hier perfect samen. Bijzonderheden Unieke, karaktervolle woning met een heerlijk ruim dakterras Woonoppervlakte ca. 85 m² Bovenste woonlaag onder de kap: hoge plafonds, veel licht en zichtbare houten balken Strakke keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en veel werkruimte Badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel Royale slaapkamer met praktische inloopkast Gelegen om de hoek van het Houtmansplantsoen VvE-bijdrage is niet vastgesteld, kosten worden onderling met de eigenaren overlegd Toplocatie in de historische binnenstad van Gouda Begane grond Via de voordeur kom je binnen in je eigen entree met hal, voorzien van meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich het separate toilet en de toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle (eet)kamer met inbouwkast en schouw, ideaal als gezellige eetruimte, thuiswerkplek, maar ook geschikt als slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer, strak afgewerkt met een donkere vloer en witte wanden. Een slimme halve muur creëert hier een fijne inloopkast, mooi uit het zicht weggewerkt. Tweede verdieping De bovenste woonlaag is het hart van de woning: een lichte en open leefruimte onder de hoge kap, waar de originele houten balken direct in het oog springen. Dankzij het dakkapel en diverse ramen is het hier heerlijk licht. De keuken is strak en modern uitgevoerd in donkergrijs met een wit massief werkblad en een kookeiland. Natuurlijk is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Aan de andere zijde is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via een vaste trap bereik je het dakterras. Dakterras Bovenop het huis ligt het royale dakterras, afgewerkt met houten vlonders en vaste plantenbakken. Hier zit je heerlijk beschut én privé, met een prachtig uitzicht over de oude binnenstad van Gouda. Ruimte genoeg voor een loungeset, eettafel of zonnige zithoek. Ben je op zoek naar een instapklare, karaktervolle stadswoning met een fantastische buitenruimte in het hart van Gouda? Laat je verrassen door Spieringstraat 19. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
334 m³
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.