Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Trilgras 18

2804NL Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.970

Photo Gallery

Trilgras 18 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water in alle rust en comfort! Welkom bij Trilgras 18 – een ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Water- en Grassenbuurt (Bloemendaal) in Gouda. Deze energiezuinige, moderne woning combineert ruimte, licht, comfort en een unieke ligging aan het water. Het biedt ideale mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. Hier geniet u van rust en ruimte met de Reeuwijkse Plassen en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is in uitstekende staat van onderhoud, voorzien van airconditioning, zonnepanelen en een bijkeuken. Dankzij de ruime oprit met laadpaal, garage met bergzolder en extra kamers op de begane grond is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook zeer functioneel. Met een royaal woonoppervlak van 171 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden met een vlonder aan het water, is dit een fantastische plek voor gezinnen, thuiswerkers, ondernemers of levensloopbestendig wonen. Kenmerken - Woonoppervlakte: 171 m² - 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers - Zonnige achtertuin met vlonder aan het water en veel privacy - Eigen oprit met laadpaal en parkeergelegenheid voor 2 auto’s - Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis (2 kamers en badkamer op de begane grond) - Royale, lichte woonkamer met open haard en tuinzicht - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Ruime inpandige garage met bijkeuken (incl. wasruimte) en bergzolder - Airconditioning (koelen/verwarmen) en zonnepanelen - Zonwering (zonnescherm, screens, rolluiken), shutters en horren - Energiezuinig, energielabel B - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Op loop- of fietsafstand van winkels, scholen, stations en uitvalswegen Begane grond Via de nette voortuin met eigen oprit en laadpaal betreedt u de woning. De ruime hal biedt toegang tot een separaat toilet, garderobe, meterkast, CV-ruimte, twee (slaap)kamers, een badkamer met inloopdouche en wastafel, de trap naar boven en de royale woonkamer. De tuingerichte woonkamer met open haard is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt uitzicht op de fraai aangelegde tuin op het zuiden. De moderne open keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-stoomoven, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage met bijkeuken voorzien van keukenblok, combi-oven, volop kastruimte en aansluitingen voor wasmachine/-droger. Via een vaste trap bereikt u de bergzolder met dakraam, ideaal voor opslag. De twee (slaap)kamers en badkamer op de begane grond maken de woning bijzonder geschikt voor een kantoor aan huis, praktijkruimte of levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel lichtinval. De tweede badkamer is modern uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een groot dakraam. De beide slaapkamers op het zuiden zijn voorzien van airco, shutters en rolluiken. Naast de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een extra bergruimte aanwezig met dakraam. Tuin: De woning beschikt over een ruime, verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein, een laadpaal en directe toegang tot de garage. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt een comfortabele buitenruimte met veel privacy. Het is een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het water. De tuin is deels bestraat, deels voorzien van kunstgras en afgewerkt met groenstroken die zorgen voor een natuurlijke uitstraling. Verspreid over de tuin zijn meerdere zitplekken, zodat er op elk moment van de dag een fijne plek is om te genieten van zon of schaduw. Omgeving Trilgras 18 ligt in een rustige, ruim opgezette straat in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen. In de nabije omgeving vindt u diverse speeltuintjes, basisscholen, het winkelcentrum Bloemendaal, de stations Gouda en Goverwelle en diverse uitvalswegen (A12, A20, N11 en N207). Het natuur- en recreatiegebied de Reeuwijkse Plassen ligt op loopafstand. Interesse? Bent u op zoek naar een royale, comfortabele én veelzijdige woning, met alle ruimte om wonen en werken te combineren? Dan is Trilgras 18 in Gouda absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
313 m²
Content
714 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2804

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.