Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Graauwsedijk 15

4569PH Graauw • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Zaamslag

Photo Gallery

Graauwsedijk 15 Graauw
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle woning met tuin en gastenverblijf te midden van natuur en polder Ben je op zoek naar een sfeervolle, vrijstaande woning op een landelijke locatie? Je geniet hier van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over het polderlandschap. Deze woning is volledig instapklaar, schitterend afgewerkt en met zorg gerenoveerd. In 2010 is het geheel grondig aangepakt met onder meer een volledig vernieuwd dak. Het resultaat is een woning die alle sfeer van vroeger combineert met het comfort van nu. De ligging is minstens zo bijzonder. Je woont hier in het buitengebied aan de rand van Graauw, met vrij uitzicht en volop natuur om je heen. Toch zijn alle voorzieningen dichtbij: Hulst ligt op korte afstand en de uitvalswegen naar België zijn snel bereikbaar. Op een steenworp afstand ligt de vestingstad Hulst, terwijl de nabijgelegen Westerschelde en het natuurgebied ‘Het Land van Saeftinghe’ een paradijs zijn voor wie houdt van wandelen en buiten zijn. Landelijk wonen met het gemak van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst sta je direct in de sfeervolle woonkeuken, een plek waar koken en samenzijn centraal staan. Vanuit hier bereik je de kelder en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is een lichte doorzonkamer, voorzien van een sierschouw, dubbele tuindeuren en een authentiek balkenplafond dat de ruimte extra karakter geeft. Rondom de woning ligt een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin. Hier geniet je elk seizoen van groen, bloemen en uitzicht, met volop ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het pronkstuk is het volledig ingerichte gastenverblijf dat zich in de tuin bevindt, voorzien van een wellness met sauna en een slaapzolder; de ideale plek voor logees of om zelf tot rust te komen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van de woning bevindt zich een royale slaapzolder met een badkamer en-suite. Deze is ingericht met een ruim ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. Een heerlijke privéruimte waar je helemaal tot rust komt. Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2010 - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas Een sfeervol geheel, waar historie en comfort samenkomen en waar je direct kunt intrekken. Met het gastenverblijf inclusief wellness en slaapruimte biedt deze woning bovendien iets unieks, waardoor je niet alleen een heerlijk huis koopt, maar ook een plek om echt te genieten. Landelijk, ruimtelijk en toch met alles binnen handbereik: een bijzondere kans in het Zeeuwse buitengebied.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
64 m²
Land area
264 m²
Content
248 m³
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Junkers (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4569

Google Maps

View Graauw on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Graauw

Residential and neighborhood statistics in Graauw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Graauw. In 2025 were there 920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 281.000.

Residents

920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 281.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Graauw
Year Residents
2021 940
2022 940
2023 945
2024 940
2025 920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Graauw
Year Average WOZ
2021 EUR 205.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 247.000
2024 EUR 265.000
2025 EUR 281.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 110 15-25: 65 25-45: 220 45-65: 305

Education level

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

330

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

580

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 42
Appartementen 2
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 116

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

194

Label A

66

Label F

65

Label C

61

Label B

56

Label D

43

Label E

20

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Graauw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.840
2021 1.590 3.000
2022 1.210 2.770
2023 1.030 2.600
2024 1.010 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.010

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 1.260 • Electricity: 3.550

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.310

Business activity in Graauw (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Graauw
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Graauw.

Frequently asked questions about living in Graauw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Graauw?

Graauw telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Graauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Graauw is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Graauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Graauw?

In Graauw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer houses in Graauw

View more homes in this location.