Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

De Witstraat 39

2011DV Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 8.587

Photo Gallery

De Witstraat 39 Haarlem
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Licht, modern en strak afgewerkt tweekamerappartement in de bruisende stad! Instapklaar en energiezuinig wonen op loopafstand van de Grote Markt. In de Heiliglanden: rustig wonen in een pittoresk straatje midden in hartje Haarlem. In het moderne appartementengebouw KamperVeste, gebouwd in 2012, bevindt zich op de eerste verdieping dit strak afgewerkte en goed onderhouden appartement. Een fijne stadswoning waar je direct kunt intrekken! De entree van het complex grenst aan de gezamenlijke tuin, een prettige plek om heerlijk buiten te zitten. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, voorzien van een Frans balkon met grote schuifdeuren. Ook de slaapkamer beschikt over een Frans balkon met uitzicht op de gezamenlijke tuin. De badkamer is eveneens licht en verzorgd. De nette afwerking en de frisse uitstraling maken dit appartement helemaal instapklaar: uitpakken en wonen maar. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage met een gedeelte voor fietsen en een ruime privé berging. De Heiliglanden, het zeer pittoreske gedeelte van de Haarlemse Binnenstad waarin de woning ligt, kenmerkt zich door hofjes, oude poorten, stegen en diverse historische gevels. De ligging van de woning is ideaal voor hen die van de historische binnenstad houden, maar toch rustig willen wonen. De Witstraat ligt op nog geen 700 meter afstand van de belangrijkste winkelstraat, de Grote Houtstraat, alsmede de leukste winkelstraat van Haarlem: de Kleine Houtstraat. Het bruisende centrum staat garant voor gezellige uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Teylers en Frans Hals museum, de Schouwburg, de Toneelschuur, de Philharmonie en het Patronaat. En ook de diverse scholen en het goed geregelde openbaar vervoer onder andere in de richting van Leiden, Schiphol en Amsterdam maken van Haarlem een stad die van alle gemakken is voorzien. Voor een dag aan het strand is Bloemendaal aan Zee eenvoudig met de fiets door het uitgestrekte duinlandschap te bereiken. Goed om te weten: * Bouwjaar 2012 * Woonoppervlakte 46m2 * Volledig geïsoleerd en HR++ glas * Energielabel A * Gezonde en moderne VvE * Servicekosten € 151,- per maand (incl. voorschot water) * Op loopafstand van het centrum * Gezamenlijke binnentuin * Eigen berging * Afgesloten fietsenberging * Parkeren middels vergunning (Zone B of parkeergarage De Kamp) Begane grond: Gemeenschappelijke tuin, gezamenlijk entree, toegang tot garage met fietsenstalling en berging. Trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Entree appartement; hal met videofoon en meterkast; heerlijk lichte woonkamer met Frans balkon met grote schuifdeuren; open keuken voorzien van inbouwspots, magnetron/oven combinatie, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, RVS spoelbak en vaatwasser; vanuit de hal toegang tot de badkamer met douche, toilet, wastafel een aansluiting voor wasmachine en droger; slaapkamer met Frans balkon met schuifdeur en vaste bergkast met CV-opstelling.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
153 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.