Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Veldmaat 3

7772KM Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.891

Photo Gallery

Veldmaat 3 Hardenberg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare, ruime en duurzame twee-onder-een-kapwoning in woonwijk 'Baalder'? Dan is dit uw kans. Gelegen op een mooie locatie nabij het park van 'Baalder' en diverse voorzieningen, staat deze ruime woning die van alle gemakken voorzien is. Met maar liefst 5 slaapkamers, een lichte en sfeervolle woonkamer, ruime woonkeuken, grote bijkeuken en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping, is dit een woning waar je zo in kunt. De woning is volledig instapklaar, voorzien van moderne installaties zoals 14 zonnepanelen, airconditioning, een waterontharder en een vernieuwd plat dak. Het woonhuis is keurig onderhouden waaronder het schilderwerk, een vernieuwde kunststof voor- en achterdeur en een nette afwerking. Met een woonoppervlak van circa 147 m² en een perceel van 238 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. BUITENRUIMTE OM VAN TE GENIETEN! Op eigen oprit is ruimte voor circa twee auto's en de woning beschikt over een ruime carport met lichtkoepel. De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een grote, overkapping met screens & onderzonwering, een houten berging en een sfeervol terras. Hier geniet je elk seizoen van het buitenleven. INDELING Begane grond: entree met vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de royale L-vormige woonkamer met grote raampartijen en vloerverwarming. Via dubbele suite-deuren met glas bereik je de ruime uitgebouwde woonkeuken met hoekopgestelde keuken, eethoek, openslaande deuren naar de tuin en vloerverwarming. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De tussenhal met toilet en vaste kast leidt naar de bijkeuken, uitgerust met witgoedaansluitingen, elektra, wateraansluiting en toegang tot zowel de tuin als de garage. De aangebouwde stenen garage beschikt over een vaste kast, een waterontharder en openslaande garagedeuren. Eerste verdieping: overloop met airconditioning en vaste kast, toegang tot drie royale nette slaapkamers, waarvan twee met inloopkast/kleedruimte. De moderne en ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en hangtoilet. Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een ruime overloop (inclusief airco, cv-opstelling en bergruimtes) en nog eens twee volwaardige slaapkamers, met vaste kast en beide met groot kantelbaar dakraam inclusief screens aan de buitenkant en verduisteringsdoek aan de binnenkant. BIJZONDERHEDEN -Royale woning met maar liefst 5 slaapkamers; -Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; -Voorzien van 14 zonnepanelen, in eigendom en geplaatst in 2016; -Meterkast vernieuwd in 2016; -Markiezen uit 2019; -Horren op diverse plekken in huis, geplaatst in 2019; -Rolluiken uit 2020; -Waterontharder uit 2020; -Voorzien van airconditioning op de eerste en tweede verdieping; -Overkapping met screens en extra geplaatste onderzonwering uit 2021; -Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2023; -Plat dak vernieuwd in 2023; -Vernieuwde kunststof voor-en achterdeur uit 2024; -Energielabel B. Kortom: Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de tal van mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
238 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.