Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

Hondegatstraat 7 A

3841CG Harderwijk • Gelderland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Hondegatstraat 7 A Harderwijk
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en ruim vierkamerappartement met royaal dakterras (ruim 80 m²) in hartje binnenstad van Harderwijk. Midden in het historische centrum van Harderwijk, gelegen aan een gezellige winkelstraat en op steenworp afstand van de levendige Markt, bevindt zich dit verrassend ruime vierkamerappartement met maar liefst drie slaapkamers en een groot dakterras wat in de binnenstad van Harderwijk maar zelden voorkomt. Hier woon je letterlijk tussen de sfeer, gezelligheid en alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft: restaurants, terrassen, de boulevard, het strandeiland en winkels liggen allemaal binnen handbereik. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek pand dat in 2000 volledig is herbouwd (na een brand in 1999), waarbij de authentieke voorgevel behouden is gebleven. Het appartement is toen grotendeel geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Met een woonoppervlakte van circa 136 m² biedt deze woning bovendien verrassend veel leefruimte. Via de entree op de begane grond met meterkast en trapopgang bereik je het appartement. Onder de trap bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen. Extra bijzonder is dat de trap voorzien is van een elektrisch kabelsysteem waarmee deze omhoog kan worden gebracht. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken op de woonverdieping. De sfeervolle woonkamer met eetgedeelte beschikt over een openhaard op gas, veel raampartijen met uitzicht op de winkelstraat en een schuifpui naar het royale dakterras met aangebouwde overkapping. Hierdoor vormt het dakterras een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het dakterras. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een urinoir. 2e verdieping Op de verdieping bevinden zich de drie slaapkamers. Via de trap in de woonkamer bereik je een sfeervolle slaapkamer met dakraam en dakkapel. De andere twee slaapkamers zijn bereikbaar via de trap vanuit de hal. Hier bevindt zich tevens een praktische overloop met een grote kastenwand, waarachter de technische ruimte met cv-opstelling en wasmachineaansluiting netjes is weggewerkt. Ook is hier een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel, de andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt ook over een dakkapel. Het grote dakterras vormt een absolute eyecatcher van deze woning. Het terras is sfeervol ingericht met houten vlonders, diverse bloembakken en een berging. Dankzij de overkapping is het hier al vroeg in het seizoen heerlijk vertoeven. Door de ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en een verrassend vrij uitzicht, iets wat in de binnenstad van Harderwijk maar zelden voorkomt. Daarnaast is er nog een extra dakterras (niet omheind), uit het zicht gelegen gedeelte achter de schutting voor bijvoorbeeld het ophangen van de was en het plaatsen van containers. De aansprekende punten van dit appartement zijn o.a.: - Vierkamerappartement met 3 slaapkamers; - Openhaard op gas in de woonkamer; - Woonoppervlakte circa 136 m²; - Veel leefruimte en verrassend praktisch ingedeeld; - Unieke buitenruimte: groot en sfeervol dakterras met overkapping; - Berging onder de trap, geschikt voor fietsen; - Energielabel B; - Gelegen in hartje binnenstad nabij alle voorzieningen; - Winkels, horeca, boulevard en strand op loopafstand.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
136 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1770
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.