Jump to content
Logo of Timmer Makelaars | NVM

Prins Bernhardlaan 50

6866BZ Heelsum • Gelderland

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 5.116

Photo Gallery

Prins Bernhardlaan 50 Heelsum
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren ’30 villa op een royaal perceel van maar liefst 1.072 m², met optimale privacy en vrije ligging Op een van de meest geliefde lanen van het groene Heelsum staat deze uitstekend onderhouden en in de loop der jaren grondig gemoderniseerde vrijstaande villa. Een woning die het beste van twee werelden combineert: de charme en sfeer van de jaren ’30 en het wooncomfort van vandaag. Met een woonoppervlakte van circa 215 m², een prachtig aangelegd perceel van 1.072 m² en een vrije ligging aan de achterzijde, is dit een plek waar ruimte, rust en privacy vanzelfsprekend zijn. De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin die gedurende de dag volop zon biedt. De achtertuin, gunstig gesitueerd op het zuidwesten, vormt een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het groene uitzicht en de privacy. De sfeervolle veranda, het royale terras en de vrije ligging maken dit een ideale plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Ook praktisch gezien biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's, terwijl er tevens ruimte is voor een caravan, camper of aanhanger. Daarnaast beschikt de woning over een royale aangebouwde garage en een vrijstaande houten berging. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Via de entree betreedt u de ruime hal met toegang tot de provisiekelder en het toilet. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-ketel. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. De royale, uitgebouwde L-vormige woonkamer ademt sfeer dankzij de haard, de fraaie lichtinval en de schuifpui naar het zonnige terras. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Vanuit de tussenhal bereikt u een berging en een multifunctionele werkkamer met eigen entree, ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over zowel een werkkamer als een comfortabele slaapkamer met aansluitend een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met nog twee extra slaapkamers. VLIERING: Daarnaast is er bergruimte aanwezig op de vliering. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande jaren ’30 villa met karakteristieke uitstraling; - Gelegen aan één van de mooiste locaties van Heelsum; - Woonoppervlakte circa 215 m²; - Perceeloppervlakte maar liefst 1.072 m²; - Vrije ligging aan de achterzijde met veel privacy; - Fraai aangelegde tuin rondom, zonnig gelegen op het zuidwesten; - Royale aangebouwde garage en vrijstaande houten berging; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Geschikt voor levensloopbestendig wonen; - Voorzien van zonnepanelen, airconditioning en glasvezel; - Eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's, caravan of camper; - Gelegen in een rustige en bosrijke woonomgeving. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: een stijlvolle villa met een rijke uitstraling, verrassend veel leefruimte, een schitterend perceel en een vrije ligging op een van de mooiste woonlocaties van Heelsum. Hier woont u in alle rust, met de natuur om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een bezichtiging zal u overtuigen van de bijzondere sfeer en mogelijkheden die deze villa te bieden heeft. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,26%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
1072 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6866

Google Maps

Geographical overview Heelsum

Discover where agents are active in Heelsum

Residential and neighborhood statistics in Heelsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heelsum. In 2026 were there 3.558 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.456.

Residents

3.558

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.456

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.575

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heelsum
Year Residents
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heelsum
Year Average WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Education level

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

475

Label D

284

Label B

254

Label A

241

Label G

204

Label E

193

Label F

128

Label A+

11

Label A+++

7

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heelsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Electricity: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Electricity: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Electricity: 2.825

Business activity in Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heelsum
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heelsum.

Frequently asked questions about living in Heelsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer houses in Heelsum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.