Jump to content
Logo of KRK Makelaars Heerhugowaard

Betje Wolfftuin 17

1705KA Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: AkerHuis

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.601

Photo Gallery

Betje Wolfftuin 17 Heerhugowaard
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Royale tussenwoning met zeer ruime tuinberging, gelegen aan een rustig doodlopend woonhofje met vrij uitzicht. De woning heeft een speelse inrichting en maar liefst 4 volwaardige slaapkamers! De diepe achtertuin en de vrije ligging, aan de voor- en achterzijde, geeft rust en privacy in deze woning. Ook een mooi pluspunt is dat de woning wordt verwarmd door stadsverwarming en is dus gasloos! Deze woning ligt in een kindvriendelijke omgeving. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht en ligt aan een ruime groenstrook met verschillende speelplekken. Ook zijn er veel voorzieningen in de buurt. Waaronder scholen, openbaar vervoer, supermarkt, winkelcentrum Middenwaard en sportaccommodaties, allemaal op loop- en/of fietsafstand. Tevens een prima aansluiting via de diverse uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam. Kortom, een zeer gunstige ligging. Wil jij deze fijne gezinswoning van binnen komen bekijken? Plan dan snel een bezichtiging in. We geven je graag een rondleiding! Bouwjaar 1999, inhoud circa 420 m³, woonoppervlakte circa 118 m², berging en overkapping circa 19 m², perceeloppervlakte 152 m². Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast (met stadsverwarmingsunit), een vaste trapkast, keurig toilet met fonteintje, de trap naar de bovenverdieping en toegang tot het eetgedeelte. De woning heeft een fijne, speelse inrichting met in het midden van de begane grond de keuken gesitueerd. Vanuit het eetgedeelte kijk je vrij uit op het speelplantsoen voor de deur. Ideaal voor de kinderen. De keuken is in het hart van de ruimte te vinden en is voorzien van een grote Boretti oven en keramische kookplaat. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruimte om te ontspannen en te genieten van het contact met de achtertuin. Door het glaswerk komt veel zonlicht de woning in. De begane grond beschikt tevens over een houten vloer. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je de heerlijk ruime ouderslaapkamer met hoge ramen en een Frans balkon. Aan de achterzijde tref je de andere twee slaapkamers. Deze kamers zijn eveneens lekker ruim en licht. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met dubbele waskraan, hangtoilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Met de vaste trap bereik je de 2e verdieping met voorzolder en een ruime 4e slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting en achter de knieschotten is veel opbergruimte. Dit zal je tijdens de bezichtiging verbazen. Er is zelfs mogelijkheid voor het realiseren van 2 slaapkamers of het plaatsen van een dakkapel. Achtertuin De achtertuin is toegankelijk via de zij-om langs de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zo hou je voldoende tijd over om lekker te ontspannen in deze zonnige tuin! Bijzonderheden: - Verwarmd door middel van stadsverwarming (dus gasvrij); - Speelse inrichting; - Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Extra brede berging met overkapping; - Vele voorzieningen in de buurt; - Speelplantsoen direct voor de deur; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg; Weer achter het net gevist? Met je eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
152 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.