Jump to content
Logo of KRK Makelaars Heerhugowaard

Irene Vorrinkland 32

1705JJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van 't Riet De-Makelaar

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.527

Photo Gallery

Irene Vorrinkland 32 Heerhugowaard
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Met trots presenteren wij deze woning met een heerlijke tuin aan het water! Een belangrijk detail is dat de woning volledig gasloos is, voorzien van 10 zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzame en moderne manier van wonen. De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Gelegen op een kindvriendelijk eiland heeft u vanuit de woning en de achtertuin een prachtig uitzicht over het water. Deze modern vormgegeven en goed onderhouden woning is uitstekend geschikt voor grote gezinnen, de woning heeft maar liefst 4 zeer ruime slaapkamers. De woning ligt in de wijk Huygenhoek, nabij uitvalswegen, openbaar vervoersvoorzieningen, supermarkt, basisscholen en diverse sportverenigingen. Ook het Strand van Luna en het Park van Luna vindt u in de nabij omgeving. Bel of mail ons voor een bezichtiging! Bouwjaar 1998, inhoud circa 579 m3, woonoppervlakte circa 146 m2, overige inpandige ruimte 17 m² en perceeloppervlakte 224 m2. Voor de woning kunt u meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. De voorgevel van de woning is gereinigd, dit zorgt voor een frisse uitstraling. Ook is de gevelbekleding aangepast naar een onderhoudsvriendelijke vorm! Indeling Via de zij-entree komt u in de hal, welke toegang geeft tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met radiatoren als bijverwarming. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, onder andere een koel-vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Dankzij de schuifpui is er veel lichtinval. Het zitgedeelte in de woonkamer is heerlijk ruim en kan op verschillende manieren worden opgesteld. Op de 1e verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers en de ruime badkamer. Twee slaapkamers hebben kunststof kozijnen. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel in meubel, 2e toilet, radiator en raam. Op de 2e verdieping komt u eerst op een zeer ruime voorzolder, hier vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is genoeg ruimte om bijvoorbeeld een handige thuiswerkplek te creëren. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de ruime 4e slaapkamer met een groot dakraam. Nu we u over binnen alles verteld hebben, nemen we u heel graag mee naar buiten. Want de ligging is werkelijk uniek. Zoals al bij de introductie vermeld, ligt deze woning aan het water. De tuin beschikt over een groot terras met een zonnescherm. Daarnaast is er nog ruimte om op de vlonder een hengel uit te gooien of te genieten aan de waterkant! Bijzonderheden: -Verwarming en warmwater via Stadsverwarming en 10 zonnepanelen; -Zeer geschikt voor grote gezinnen, maar liefst 4 slaapkamers; -Uitzonderlijk mooie ligging aan het water; -Parkeren op eigen terrein; -Gelegen op een kindvriendelijk eiland in de wijk Huygenhoek; -Energielabel A; -Heipalen voor een uitbouw aanwezig; -Aanvaarding in overleg. Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
224 m²
Content
579 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.