Jump to content
Logo of Tesselaar Makelaardij

Neeltje Lokerseland 19

1705MB Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.667

Photo Gallery

Neeltje Lokerseland 19 Heerhugowaard
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

ENERGIEZUINIGE EN CHARMANTE TUSSENWONING (BOUWJAAR 2005) MET 105 M² WOONOPPERVLAKTE, DRIE SLAAPKAMERS, RECENT NIEUWE BADKAMER (2025) EN KEUKEN (2021), 8 ZONNEPANELEN EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. Op het eiland van Neeltje Lokerseland in Heerhugowaard bieden wij deze degelijk gebouwde en uitstekend onderhouden tussenwoning aan. De woning valt direct op door de speelse jaren ’30-architectuur met het karakteristieke mansardedak en de solide bouw met betonnen vloeren. Hier woon je in een sfeervolle omgeving met het comfort van een moderne woning. Dankzij de hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, de 8 zonnepanelen en energielabel A is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein aan de achterzijde van de woning. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2021), uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers gesitueerd, evenals de recent gemoderniseerde badkamer (2025). Daarnaast is er een separate technische ruimte en een praktische kast op de overloop. Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping, welke momenteel in gebruik is als speel- en bergruimte. Ben je enthousiast geworden? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een e-mail om een bezichtigingsafspraak in te plannen. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien. INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal met meterkast voorzien van 9 nieuwe groepen, 3-fase aansluiting, slimme meter en glasvezelaansluiting. Tevens bevindt zich hier de waterontharder. Vanuit de hal is er toegang tot het nette, volledig betegelde toilet met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De tuingerichte woonkamer is gelegen op het zonnige zuidwesten en kenmerkt zich door een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via de dubbele openslaande tuindeuren loopt de woonkamer naadloos over in de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast met extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde (2021) is modern en strak afgewerkt en verkeert in nette staat. De keuken beschikt over veel kastruimte en een royaal werkblad, waardoor er volop ruimte is om uitgebreid te koken. Verder is de keuken voorzien van mechanische ventilatie en diverse apparatuur, waaronder een losstaande koel-/vriescombinatie, inbouwvaatwasser, inbouwoven, losse magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een cooker. Via de openslaande deur in de keuken bereik je de onderhoudsvrije voortuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde (360 x 560) van de woning. Slaapkamer 2 (345 x 220) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 ( 249 x 276) aan de achterzijde beschikt over een Velux dakraam. De in 2025 vernieuwde badkamer is luxe en eigentijds uitgevoerd met een badkamermeubel met spiegel, een inloopdouche, een separate dierenwasplaats (huisdierenbad) en een tweede zwevend toilet. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische kast met de wasmachineaansluiting, de omvormer van de zonnepanelen en de technische installaties. Hier bevinden zich ook het heteluchtsysteem in combinatie met de warmte-terugwinunit (2019) en de HRE Intergas cv-ketel (eigendom, iedere twee jaar onderhouden). 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 1,70 meter. De zolder is voorzien van een Velux dakraam met zonwering en biedt volop praktische bergruimte. Achtertuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande, geïsoleerde houten berging met betonvloer en elektra. Aan de achterzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Voortuin: De onderhoudsvrije voortuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen. Verwarming HRE Intergas (2019), eigendom (iedere twee jaar onderhouden) Heteluchtverwarming Brink (2019), eigendom WTW-unit Brink (2019), eigendom Zonnepanelen In 2018 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op dinsdag 17 maart 2026 om 12:00 uur.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
128 m²
Content
379 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.