Jump to content
Logo of Tesselaar Makelaardij

Paulus Potterstraat 1

1701JM Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.150

Photo Gallery

Paulus Potterstraat 1 Heerhugowaard
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

KEURIG ONDERHOUDEN EINDWONING MET OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, RUIME ZOLDER EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN. In de populaire Schilderswijk staat deze ideale starterswoning, die door de huidige eigenaar al 50 jaar met liefde zorg is onderhouden. Op de begane grond geniet je van een lichte woonkamer met open keuken en de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de achtertuin. Na de keuken is de ruime berging ideaal voor de wasruimte en het stallen van de fietsen. De 1e verdieping telt 3 goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of een werk-/hobby ruimte. De achtertuin ligt op het zonnige westen, waar je na een dag werken heerlijk kunt ontspannen. Daarbij is er in de straat veel parkeergelegenheid aanwezig. Supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen liggen op steenworp afstand, waardoor dit een zeer praktische en prettige woonlocatie is. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: De entree/hal eindigt bij de meterkast, welke is voorzien van 2 oude groepen en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een echte doorzonkamer en zorgt voor veel lichtinval. De gezellige open haard creëert extra sfeer. Aan de achterzijde van de kamer bevindt zich de open keuken, uitgerust met een dubbele wastafel, een losse koelkast en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Achter de keuken ligt de berging, die toegang geeft tot de zonnige achtertuin. In de berging bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en een 80-liter elektrische boiler. De woonkamer geeft toegang tot de tussenhal welke toegang biedt tot de badkamer voorzien van een vast toilet, wastafel en douche. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer 1 (3,90 x 2,50) en slaapkamer 2 (3,90 x 2,49), beide voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer 3 (3,79 x 5,05), eveneens voorzien van een vaste kast en een wastafel. Dit waren voorheen twee afzonderlijke slaapkamers. 2e verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap vanaf de overloop bereikbaar. Met een nokhoogte van 2,25 meter is de ruimte ideaal geschikt als hobbykamer of opslagruimte. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig een volwaardige 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Achtertuin: De achtertuin is keurig aangelegd, ligt op het zonnige westen en heeft een diepte van meer dan 12 meter. Dankzij de diepte en de gunstige ligging geniet de tuin veel zonuren gedurende de dag, waardoor je hier na een drukke werkdag heerlijk kunt ontspannen. Voortuin: De voortuin is, net als de achtertuin, verzorgd aangelegd met vaste beplanting en bestrating. In de straat en de directe omgeving is door de gemeente voldoende parkeergelegenheid gecreëerd. Verwarming Alle ruimtes, behalve de berging en de zolderverdieping, zijn voorzien van gaskachels. Warm water Boiler Itho daalderop (80 liter), eigendom (2021) Aanvaarding Tussen half april en half mei 2026. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
161 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.