Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Rosa Spierplantsoen 125

1705KV Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.193

Photo Gallery

Rosa Spierplantsoen 125 Heerhugowaard
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wat je aan de voorkant misschien niet zou verwachten, wordt bij binnenkomst direct duidelijk: deze woning verrast. En hoe! Dankzij de brede achtergevel ontvouwt zich een aangenaam lichte en ruime leefruimte die je meteen welkom laat voelen. De strak afgewerkte wanden, het gladde plafond en de rustige, neutrale kleuren zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling, waarin je moeiteloos je eigen woonstijl kunt doorvoeren. Ook boven is de ruimte opvallend: de woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, waardoor er volop plek is voor een groot gezin, logés of werken aan huis. En dan de tuin – die verdient een hoofdstuk op zich. Via de grote raampartijen stap je zo een diepe, groene oase in. Fraai aangelegd met volwassen beplanting, zon op de juiste momenten en volop ruimte om te ontspannen, te spelen of lang te tafelen met vrienden en familie. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van buitenleven, midden in een rustige en kindvriendelijke wijk. Een huis dat je écht van binnen moet zien om de ruimte, rust en sfeer te kunnen voelen. Bel ons! Indeling begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht. Vanuit de hal met toilet, meterkast, voorraadberging en trapopgang bereik je de royale woonkamer. Dankzij de brede achtergevel voelt het woongedeelte zeer open en licht aan. De ronde wand tussen hal en woonkamer geeft een speels en modern accent. De gehele begane grond is afgewerkt met een duurzame pvc-vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en een neutrale kleurstelling – een ideale basis voor elke woonstijl. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, compleet uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoekopstelling compleet met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop werk- en bergruimte. Indeling eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers. Dankzij de brede achtergevel zijn ook de slaapkamers aan deze zijde extra ruim. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een wandtoilet, wastafel en inloopdouche met glazen wand. Er is een praktische aparte ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Dit is tevens een mooie opbergruimte! Indeling tweede verdieping: Een waar pronkstuk van de woning! Deze verdieping is voorzien van een royale vierde slaapkamer met en suite badkamer met inloopdouche en wastafel. Ideaal als ouderslaapkamer, logeerkamer of voor een opgroeiend kind dat behoefte heeft aan extra privacy. Dankzij het Frans balkon aan de achterzijde en openslaande deuren naar het dakterras aan de voorzijde (noordoost), profiteer je hier de hele dag van veel natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht. Tuin: De achtertuin is een ware oase van rust en groen. Met een diepte van ca. 22 meter en een gunstige ligging op het zuidwesten, geniet je hier optimaal van de zon. De tuin is fraai aangelegd met borders, zitplekken en volwassen beplanting. Helemaal achterin bevindt zich een praktische houten berging voor de fietsen en gereedschap. Parkeren: Voor de woning is een eigen parkeerplek aanwezig en in de straat is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Ideaal voor gezinnen of gasten. In het kort: • Verrassend ruime tussenwoning met royale afmetingen • Vier volwaardige slaapkamers en twee moderne badkamers • Diepe, fraai aangelegde tuin • Luxe dakopbouw met dakterras én Frans balkon • Gasloos, energielabel A, 9 zonnepanelen • Eigen parkeerplaats voor de deur • Rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen, park & recreatie en uitstekende bereikbaarheid richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam Bouwjaar woning 2000; woonoppervlakte ca. 155m², inhoud ca. 491m³, externe bergruimte ca. 8m2 ; gebouwgebonden buitenruimte ca. 11m2; perceeloppervlakte 258m² eigen grond.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
258 m²
Content
491 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.