Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Schaapskuilmeer 159

1705CT Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van 't Riet De-Makelaar

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.096

Photo Gallery

Schaapskuilmeer 159 Heerhugowaard
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruim en met prachtig vrij uitzicht Ben je op zoek naar een licht, comfortabel en gelijkvloers appartement op een fijne plek in Heerhugowaard? Dan is Schaapskuilmeer 159 precies wat je zoekt. Dit nette 4-kamerappartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift en biedt een prachtig vrij uitzicht richting de Oosttangent en het groen langs de West-Frieslandsingel. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een balkon op het zuidwesten en een praktische indeling is dit een ideale woonkans voor wie zoekt naar een appartement met een uniek gevoel van ruimte én een heerlijk vrij uitzicht. Wil je het zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek je toekomstige thuis aan de Schaapskuilmeer. Indeling begane grond: Via de centrale entree met brievenbussen, intercom en lift bereik je de tweede verdieping. Op de begane grond heb je een eigen berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag. Indeling appartement (2e verdieping): Bij binnenkomst valt de lange, brede hal op die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct naast de entree bevindt zich de aparte wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Wel zo praktisch uit het zicht. Aan de rechterzijde liggen de drie slaapkamers, allemaal met grote ramen en, dankzij de hogere zijramen in dit type, extra veel licht en een nóg vrijer uitzicht. Aan de linkerzijde vind je het separate toilet en de badkamer. Deze is netjes uitgevoerd en voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. De woonkamer is licht, verrassend ruim en biedt een mooi zicht naar buiten. De eenvoudige maar verzorgde keuken staat in een tweezijdige lengte-opstelling en is uitgerust met een gaskookplaat en motorloze afzuigkap. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de technische ruimte met de Intergas cv-ketel uit 2016 en de mechanische ventilatie; allemaal netjes onderhouden. Buitenruimte: Via de woonkamer stap je het inpandige balkon op, georiënteerd op het zuidwesten. Een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten, of gewoon even rustig te zitten met een mooi vrij uitzicht. Locatie: Het appartement ligt op een centrale plek: op korte afstand van winkelcentrum Middenwaard, het openbaar vervoer, uitvalswegen en het groen van de Waarderhout. Ook parkeren kan direct bij het complex. Bijzonderheden • Ruim 4-kamerappartement op de 2e verdieping • Vrij uitzicht richting Oosttangent en West-Frieslandsingel • Drie slaapkamers en aparte wasruimte • Inpandig balkon op het zuidwesten • Eenvoudige maar nette afwerking • Laminaatvloer in het hele appartement • Intergas cv-ketel 2016 • Eigen berging met elektra op de begane grond • Gemeenschappelijke tuin (onderhoud via VvE) • Actieve VvE; servicekosten € 206,44 p/m • Bouwjaar 2000, woonoppervlakte ca. 94 m², berging ca. 6 m², balkon ca. 5 m², inhoud ca. 297 m³.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
05-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.