Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

van Santenlaan 1

1701BT Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bakker Schoon Makelaardij B.V.

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.776

Photo Gallery

van Santenlaan 1 Heerhugowaard
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Rustig gesitueerde half vrijstaande BUNGALOW met aangebouwde GARAGE, gelegen op een mooie kavel eigen grond van 458 m2. Altijd het idee gehad, dat je nog één keer wilde verhuizen? Of dat je nog één keer een huis naar je eigen hand wilt (laten) zetten? Of om lekker levensloopbestendig je wooncarrière af te sluiten? Dat kan gewoon zomaar gebeuren, als je tenminste besluit om eerst de sfeer te komen proeven en vervolgens tot aankoop over te gaan. Het trackrecord van de huidige verkoper mag er zijn, want dat staat al vanaf 1988. Het woonoppervlak bedraagt 139 m2 en zoals je mag verwachten bij een bungalow uit de jaren zeventig, is de indeling praktisch gehouden met een tweetal slaapkamers en badkamer op de begane grond, alsmede twee slaapkamers en een doucheruimte op de verdieping. De woonkamer met verdiept zitgedeelte en open haard partij, evenals de eetkamer en keuken/bijkeuken zijn typerend voor de tijdgeest waarin het huis is gebouwd. Liefdevol bewoond en zorgzaam onderhouden woning, die graag van liefhebber wisselt. Tsja … het mag duidelijk zijn, dat deze buitenkans nog wel naar de wensen van de koper en aan de eisen van deze tijd zal moeten worden aangepast. Tot ziens bij een van de kijkmomenten! Bel of mail met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak! Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, trap en toiletruimte. Royale living welke is opgedeeld in een eetgedeelte en een tuingerichte (verdiepte) zitkamer met open haard partij. De keuken met aansluitend de bijkeuken zijn ook tuingericht. De hal biedt toegang tot de 2 slaapkamers (9 m2 + 12,5 m2) en de badkamer met ligbad en wastafel. Zowel de hoofdslaapkamer, bijkeuken en woonkamer hebben toegang tot de besloten achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop, 2 grote slaapkamers (11,5 m2 + 18 m2), doucheruimte (met open douchehoek, wastafel en toilet). Stookruimte. Tuin / parkeren: De achtertuin is circa 16 meter breed en circa 12 meter diep, en gesitueerd op het zuiden. De tuin biedt ook veel privacy door de volwassen begroeïng en doordat deze gelegen is aan een achtergelegen groen veldje. Rustige ligging in woonhofje nabij het oude centrum. Er kunnen meerdere auto’s op eigen erf worden geparkeerd en er is voldoende plek in de openbare parkeervakken. Buurt: Makkelijk aan te rijden vanaf de Middenweg vanuit het oude centrum of de Noord. Op fiets- en loopafstand van de woning zijn diverse voorzieningen voorhanden zoals winkels, scholen, supermarkten, sportverenigingen en horeca (Centrumwaard). Kenmerken: • Bouwjaar 1977. • Woonfunctie 139 m2 en bruto inhoud 547 m3. • Perceel eigen grond van 458 m2. • CV-ketel uit 2019 wordt gehuurd voor € 37,51 per maand. Overnamebedrag per 1 januari 2026 is € 972,-. • Energielabel C, geldig tot 07-08-2035 • Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing. • Oplevering in overleg. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
458 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
185 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.