Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Heerhugowaard

West-Frieslandsingel 54

1705DB Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.372

Photo Gallery

West-Frieslandsingel 54 Heerhugowaard
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Verrassend veel ruimte, eigen oprit, garage en een zonnige tuin met overkapping! Ben jij op zoek naar een ruim en praktisch gezinshuis met volop leefruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein én een zonnige tuin? Dan is West-Frieslandsingel 54 absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden middenwoning biedt maar liefst ca. 145 m² woonoppervlak, beschikt over een garage met dakopbouw, vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto’s én een onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle overkapping. De woning is sinds 1995 in bezit van de huidige eigenaar en altijd met zorg bewoond en onderhouden. Klaar voor een volgende stap? Hier wacht ruimte, rust én comfort op je. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de verzorgde woonkeuken (2007) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een eettafel, ideaal voor gezinnen of etentjes met vrienden. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim, afgewerkt met een warme houten vloer en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en heeft een handige trapkast voor al je voorraad. Vanuit de tussenhal bereik je het toilet (wandcloset met fonteintje). De garage is inpandig bereikbaar en zeer praktisch als extra bergruimte, klusruimte of voor het veilig stallen van fietsen. De moderne elektrische overheaddeur zorgt voor comfortabel en moeiteloos in- en uitrijden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers van maar liefst ca. 19m² en 18m². De badkamer is netjes en compleet ingericht met een riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Functioneel en nog prima bruikbaar, al kun je hier op termijn je eigen smaak aan toevoegen. Tweede verdieping: Deze verdieping ook weer verrassend ruim. Hier bevinden zich nu twee grote slaapkamers ca. 15m² en 18m². Waarvan de meest ruime met een open boog is verbonden aan de naastgelegen kamer. Deze indeling geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel, maar is ook eenvoudig weer in drie aparte slaapkamers terug te brengen. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Buitenruimte: De voortuin is verzorgd en biedt ruimte voor twee auto’s op eigen terrein – een groot pluspunt! De achtertuin ligt op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging met elektra én een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1995; - Woonoppervlak: ca. 145 m²; - Perceel: ca. 211 m²; - Uitgebouwde woonkamer met houtenvloer; - Verzorgde woonkeuken (2007); - Badkamer functioneel; - Inpandige garage; - In totaal 4 ruime slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5; - Twee parkeerplaatsen op eigen erf; - Zonnige achtertuin met overkapping en berging; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel B; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
211 m²
Content
554 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.