Jump to content
Logo of Intrahuis Makelaars BV

Develsluis 41

2995XA Heerjansdam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Heerjansdam

Photo Gallery

Develsluis 41 Heerjansdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In het landelijke buitengebied van Heerjansdam vindt u deze charmante twee-onder-een-kap dijkwoning, gebouwd in 1880. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, karakter en comfort. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 55 m² en staat op een perceel van 211 m². Naast de heerlijke zonnige achtertuin beschikt het ook over een eigen parkeerplek op eigen terrein en een grote berging. Indeling: Begane grond: Via de zijgevel van de woning bereikt u de entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de modern afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel met dubbele kraan. De knusse woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een sfeervol balkenplafond. De open keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is ingericht met een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Het geheel is afgemaakt met een kunststof aanrechtblad en de goudkleurige kraan zorgt voor een luxe uitstraling. De begane grond is netjes afgewerkt met een tegelvloer. De vaste trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping. Bovenverdieping: Boven vindt u een overloop met vloerbedekking die toegang biedt tot twee slaapkamers. Slaapkamer 1: De grootste slaapkamer loopt over de volledige lengte van de woning en beschikt over een handige inbouwkast en is voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2: ligt aan de voorzijde van de woning en is ook voorzien van airconditioning. Berging: In de ruime berging vindt u de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv-ketel en de meterkast. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag. Buiten: De tuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk ingericht, perfect om op zonnige dagen van buiten te genieten. Ook in de voor- en zijtuin zijn fijne zitplekken gecreëerd. Bijzonderheden - Cv- combiketel van 2014, merk: Vaillant - Grotendeels voorzien van dubbel glas (HR). - Gedeeltelijke vloerverwarming. - 8 Glas op Glas Zonnepanelen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1880; - Woonoppervlakte: 51 m2; - Perceeloppervlakte: 211 m2; - Inhoud: 227 m3 Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
55 m²
Land area
211 m²
Content
227 m³
Other enclosed space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2995

Google Maps

Map of Heerjansdam

Discover where agents are active in Heerjansdam

Residential and neighborhood statistics in Heerjansdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerjansdam. In 2025 were there 3.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.846.

Residents

3.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.846

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.774

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerjansdam
Year Residents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerjansdam
Year Average WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Education level

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerjansdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Electricity: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Electricity: 3.314

Business activity in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerjansdam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerjansdam.

Frequently asked questions about living in Heerjansdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer houses in Heerjansdam

View more homes in this location.