Jump to content
Logo of Intrahuis Makelaars BV

Lisdodde 7

2995TN Heerjansdam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Heerjansdam

Photo Gallery

Lisdodde 7 Heerjansdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijke woning met veel ruimte én mogelijkheden! Welkom aan de Lisdodde 7 in Heerjansdam: een verrassend ruime en veelzijdige woning die alles in zich heeft voor jarenlang woongenot. Of je nu zoekt naar extra leefruimte, een kantoor aan huis, een slaapkamer op de begane grond of gewoon een fijne plek om met het hele gezin te wonen. Zowel op de 1e verdieping (de woonverdieping) als op de begane grond bevinden zich een woonkamer én een keuken. Heb je zin om te genieten in de woon(tuin)kamer op de begane grond of wil je juist relaxen in de ruime, uitgebouwde woonkamer op de eerste verdieping? Het kan allemaal! De ligging is ook perfect: Heerjansdam is een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met goede voorzieningen, scholen, sportclubs en uitvalswegen in de directe nabijheid. Rotterdam en Dordrecht zijn binnen korte tijd bereikbaar. ________________________________________ Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, met voldoende plek voor een garderobe. Hier vind je de meterkast, een handige trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De gezellige woonkamer op deze verdieping is voorzien van een keukenblok met spoelbak, koelkast en een close-in boiler — ideaal voor een extra woongedeelte, hobbyruimte of bijvoorbeeld een zelfstandige werkplek aan huis. Via de schuifpui loop je zo de lichte tuinkamer in, die dankzij de glazen schuifwanden het hele jaar door een heerlijke plek is om te ontspannen. Zet in de zomer alles open en geniet van het buitenleven, of creëer juist een warme, knusse zithoek bij de houtkachel in de winter. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. -Slaapkamer 1 is een royale masterbedroom met een vaste kastenwand, rolluiken voor extra comfort én een loopdeur naar buiten. -Slaapkamer 2 heeft een mooi uitzicht over het groene talud aan de achterzijde en eveneens een deur naar het balkon. De moderne badkamer (vernieuwd in 2015) is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, een wandcloset en een designradiator. Eerste verdieping / woonverdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdwoonruimte: een royale living met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De sfeervolle gashaard en airco zorgen voor comfort, zomer en winter. De parketvloer geeft de woonkamer een warme uitstraling. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven en een Quooker (recent vervangen in 2025). Hier kun je uitgebreid koken terwijl je in contact blijft met familie en vrienden. Op deze verdieping vind je ook een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een praktische aparte berging met de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2013), mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is slim ingedeeld met een voorzolder voorzien van inbouwkasten en een Velux dakraam voor extra daglicht. -Slaapkamer 3 is een volwaardige slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel, een Velux dakraam én een airco (2023) Buitenruimte: De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om gezellige zitjes te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een carport met elektra. Op de carport liggen maar liefst 15 zonnepanelen (geplaatst in 2019). ________________________________________ Kenmerken -Bouwjaar: 2002 -Energielabel: B -Woonoppervlakte: 152 m² -Perceeloppervlakte: 220 m² -Inhoud: 538 m³ ________________________________________ Bijzonderheden -Woonkamer uitgebouwd in 2005 -Bitumen dakbedekking in 2024 vernieuwd -Airco’s geplaatst in 2023 -Cv-ketel: merk Vaillant, bouwjaar 2013 ________________________________________ Ben je benieuwd naar deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 749.500

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.340

3,04%

Yearly

%

€ 37.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
220 m²
Content
538 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2995

Google Maps

Map of Heerjansdam

Discover where agents are active in Heerjansdam

Residential and neighborhood statistics in Heerjansdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerjansdam. In 2025 were there 3.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.846.

Residents

3.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.846

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.774

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerjansdam
Year Residents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerjansdam
Year Average WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Education level

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerjansdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Electricity: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Electricity: 3.314

Business activity in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerjansdam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerjansdam.

Frequently asked questions about living in Heerjansdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer houses in Heerjansdam

View more homes in this location.