Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Stoevenweg 36

8141MP Heino • Overijssel

Sold

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 5.805

Photo Gallery

Stoevenweg 36 Heino
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

DIRECT VERKOCHT Vrijstaand wonen met ruimte, rust en een prachtige tuin! Op een schitterende locatie aan de Stoevenweg in Heino staat deze vrijstaande woning met een royaal perceel van maar liefst 1.485 m². De woning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 9 zonnepanelen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, duurzaamheid en een heerlijk buitenleven. Een perfecte mix van rust en bereikbaarheid Deze vrijstaande woning ligt in natuurgebied "De Stoevinghe" en biedt het beste van twee werelden: een rustige, beschutte locatie, maar toch slechts 10 minuten rijden van Zwolle. Tussen Heino, Lemelerveld en Dalfsen vindt u hier een prachtige omgeving met vrijstaande bungalows op royale kavels, geschikt voor zowel woon- als recreatiegebruik. Privacy en licht in overvloed Het perceel is een open plek in het bos, met veel licht en volledige privacy. De omringende begroeiing zorgt voor een natuurlijke afscheiding van de buren. De zonnige tuin rondom de woning heeft diverse terrassen en biedt een gevarieerde beplanting. Daarnaast is er een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Indeling Begane grond Via de entree met trapopgang en toilet betreedt u de lichte woonkamer met een prettige indeling en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Via een schuifpui kunt u de prachtige tuin betreden of wat meer beschut plaatsnemen in de fraaie aangebouwde serre. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de nette woonkeuken. Een heerlijke plek om achter het raam van alle seizoenen te genieten. De begane grond beschikt daarnaast over een slaapkamer en een badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Verder is er een handige bergruimte en een overkapping aan de voorzijde, ideaal voor beschut zitten of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u een overloop, een tweede badkamer met bad, toilet en wastafel, twee slaapkamers en een berging. De overloop biedt tevens toegang tot het dakterras, waar u in alle rust van de omgeving kunt genieten. Buitenruimte De tuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met veel privacy, groene borders en verschillende terrassen om op elk moment van de dag van de zon te kunnen genieten. Het perceel van 1.485 m² biedt volop ruimte voor liefhebbers van tuinieren, buitenleven of simpelweg rust en ruimte. Omgeving De woning ligt aan een rustige weg net buiten het centrum van Heino, een gezellig dorp met alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, met uitgestrekte landerijen en natuurgebieden in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Zwolle en Raalte binnen korte tijd bereikbaar, zowel met de auto als per trein. Kenmerken - Vrijstaande woning op royaal perceel van ca. 1.485 m² - Woonoppervlakte ca. 103 m² - Bouwjaar 1995 - Energielabel A, volledig geïsoleerd - 9 zonnepanelen - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Tweede badkamer en twee slaapkamers op de verdieping - Serre aan de achterzijde, overkapping aan de voorzijde - Ruime, fraai aangelegde tuin met veel privacy - Gelegen op een rustige locatie aan de rand van Heino Een woning die zowel praktisch als sfeervol is, met alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in een landelijke omgeving. Wij leiden u graag rond door deze prachtige woning aan de Stoevenweg 36 in Heino. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
1473 m²
Content
382 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
52 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8141

Google Maps

Geographical overview Heino

Geographic orientation and real estate agent density in Heino

Residential and neighborhood statistics in Heino

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heino. In 2025 were there 7.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

7.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heino
Year Residents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heino
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heino
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heino
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heino.

Frequently asked questions about living in Heino

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer houses in Heino

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.