Jump to content
Logo of Schotsman Makelaardij

Bellstraat 17

1221HC Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Schuitema Makelaars

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 5.891

Photo Gallery

Bellstraat 17 Hilversum
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

CHARMANTE GEHEEL GERENOVEERDE POORTWONING MET ENERGIELABEL A **SEE FOR ENGLISH BELOW** In een rustige en groene straat, op een fijne locatie dichtbij het centrum, het intercity NS-station, het Gooisch natuurreservaat en diverse uitvalswegen, staat deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde poortwoning met voor- en achtertuin. De woning is in 2018/2019 grondig gerenoveerd en met zorg afgewerkt, waardoor je hier zo in kunt trekken. De besloten achtertuin met houten overkapping en schuur biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de duurzame aanpassingen is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig: volledig gasloos, voorzien van een pelletkachel als hoofdverwarming, een ventilatiewarmtepompboiler, elektrische bijverwarming, spouwmuur- en dakisolatie en 8 zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: Entree met hal, modern toilet met fonteintje. De lichte woon-eetkamer is voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer en loopt door in de moderne, open keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, (nieuwe) grote koel- vriescombinatie en een aansluiting voor de wasmachine. Ook bevindt zich hier de ventilatiewarmtepompboiler. EERSTE VERDIEPING: Hier vind je een ruime slaapkamer met een karakteristiek nisje, een tweede (werk/slaap)kamer en een apart tweede toilet. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, verwarmde spiegel, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een verrassend lichte derde slaapkamer, dankzij twee dakramen en een dakkapel. Handig: op maat gemaakte inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Volledig gasloos wonen - Pelletkachel, ventilatiewarmtepompboiler en elektrische radiatoren; - 8 zonnepanelen; - Geheel voorzien van glad gestuukte wanden; - Eiken lamelparketvloer op de begane grond; - Uitgebreide vernieuwde elektrische installatie; - Uitstekende locatie nabij scholen, winkels, natuurgebied, centrum en station; Een ideaal huis voor starters of een jong gezin, gelegen in een rustige straat en instapklaar. Kom kijken en laat je verrassen! **ENGLISH** CHARMING FULLY RENOVATED GATEHOUSE WITH ENERGY LABEL A Located in a quiet and green street, in a great spot close to the city center, the intercity NS train station, the Gooisch nature reserve, and various highways, this charming and fully modernized gatehouse features both front and back gardens. The property was thoroughly renovated in 2018/2019 with great attention to detail, making it ready for you to move in right away. The private, enclosed backyard with a wooden canopy and shed offers plenty of privacy and is a perfect place to relax. Thanks to the sustainable upgrades, this home is not only comfortable but also future-proof: it is fully gas-free, equipped with a pellet stove as the main heating source, a ventilation heat pump boiler, electric additional heating, cavity wall and roof insulation, and 8 solar panels. LAYOUT: GROUND FLOOR: Entrance hall with modern toilet and sink. The bright living-dining room features a beautiful oak laminate floor that extends into the modern, open kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, (new) large fridge-freezer, and a washing machine connection. The ventilation heat pump boiler is also located here. FIRST FLOOR: Here you will find a spacious bedroom with a characteristic niche, a second (office/bedroom), and a separate second toilet. The modern bathroom includes a bathtub, walk-in shower, heated mirror, vanity unit, and comfortable underfloor heating. The entire floor has a laminate floor. SECOND FLOOR: A fixed staircase leads you to the attic, which boasts a surprisingly bright third bedroom, thanks to two skylights and a dormer. Conveniently, custom-built wardrobes provide additional storage space. SPECIAL FEATURES: - Energy label A; - Fully gas-free living; - Pellet stove, ventilation heat pump boiler, and electric radiators; - 8 solar panels; - Smooth plastered walls throughout; - Oak laminate floor on the ground floor; - Extensive renewed electrical installation; - Excellent location near schools, shops, nature reserve, city center, and station. An ideal home for starters or a young family, located in a quiet street and move-in ready. Come and see for yourself and be pleasantly surprised!

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
132 m²
Content
337 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-08-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1221

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.