Jump to content
Logo of Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters

Molenstraat 4

4433AC Hoedekenskerke • Zeeland

Sold

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 3.559

Photo Gallery

Molenstraat 4 Hoedekenskerke
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime plek om uw droomplek te realiseren? Midden in het dorp Hoedekenskerke ligt deze voormalige boerderij bestaande uit een groot woonhuis met ruime schuur op een perceel van 940 vierkante meter. Geniet van een grote voortuin op het zuiden en een riante tuin aan de achter- en zijkant (noord en oost). De woning ligt op loopafstand van de Westerschelde en -hoewel midden in het dorp- toch in een landelijke omgeving. Het dorp Hoedekenskerke telt 720 inwoners, beschikt over een basisschool, heeft een idyllisch haventje en is het eindpunt van de historische stoomtrein vanuit Goes. Voor uitgebreidere faciliteiten is de winkelstad Goes bereikbaar in 20 minuten. Het object, gebouwd in 1891, heeft een totale oppervlakte van 210 m² en kent authentieke details, waaronder (gedeeltelijke) glas in lood ramen. De woning dient te worden aangepast naar de huidige eisen qua comfort en duurzaamheid. In de schuur (van recentere datum) bevinden zich nog twee originele paardenstallen. Gezien de ruimte en ligging leent dit object zich dan ook perfect om wonen en hobby en/of werken onder één dak te realiseren. De huidige indeling van het huis bestaat op de begane grond uit de keuken, een woonkamer op het zuiden, een hoekkamer met ramen op het zuiden en oosten, gang, toilet, badkamer in de voormalige ‘opkamer’ met daaronder een flinke (droge) kelder. De verdieping telt drie slaapkamers en een grote overloop. De schuur biedt dankzij de beloopbare zolder een zee aan ruimte. De indeling van het huis en de schuur kunnen met een verbouwing uiteraard helemaal aan uw wensen worden aangepast. Richtprijs: € 420.000,-- k.k. Interesse? Neem contact met ons op om de mogelijkheden ter plaatse te bekijken! Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
940 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gashaard en gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4433

Google Maps

Map of Hoedekenskerke

Spatial overview of the work area in Hoedekenskerke

Residential and neighborhood statistics in Hoedekenskerke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoedekenskerke. In 2025 were there 735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.000.

Residents

735

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 302.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoedekenskerke
Year Residents
2021 715
2022 720
2023 705
2024 720
2025 735

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoedekenskerke
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 302.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 145 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 170 45-65: 205

Education level

Hoger

120

Praktisch

130

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

660

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 43
Appartementen 10
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 63

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

76

Label G

74

Label F

45

Label D

33

Label A

32

Label B

31

Label E

16

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoedekenskerke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.540 3.100
2022 1.210 2.950
2023 1.010 2.850
2024 980 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.850

Business activity in Hoedekenskerke (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 85

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoedekenskerke
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoedekenskerke.

Frequently asked questions about living in Hoedekenskerke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoedekenskerke?

Hoedekenskerke telt in 2025 ongeveer 735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoedekenskerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoedekenskerke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoedekenskerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoedekenskerke ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoedekenskerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoedekenskerke?

In Hoedekenskerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer houses in Hoedekenskerke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.