Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Molendijk 5

4542BJ Hoek • Zeeland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 1.497

Photo Gallery

Molendijk 5 Hoek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek beleggingsobject: monumentaal pand met 7 studio’s in Hoek Aan de Molendijk 5 in het rustige dorp Hoek bieden wij dit karakteristieke en monumentale pand aan, bestaande uit zeven zelfstandige studio’s. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen en ligt gunstig ten opzichte van grote werkgevers zoals Dow Chemical. Een object met volop mogelijkheden voor verhuur, combinatie wonen/verhuren of herontwikkeling. Algemeen - Monumentale voorgevel - 7 studio’s met eigen voorzieningen - Meterkast per studio afzonderlijk - Elke studio voorzien van badkamer, keukenblok, cv-ketel en airconditioning - Per studio afzonderlijke temperatuurregeling - 4 zonnepanelen met omvormer - Onderhoud en verdere afwerking noodzakelijk Indeling Begane grond Royale entree met toegang tot de studio’s, het trappenhuis en de ruime kelder. Op de begane grond bevinden zich twee studio’s en een inpandige berging. Studio links begane grond (bewoond door eigenaresse) Een van de grootste studio’s van het pand, met: - Woonkamer met eigen voordeur - Keuken met oven, vaatwasser en afzuigkap - Badkamer met toilet, douche, wastafel en radiator - Intergas cv-ketel (2016) - Twee slaapkamers - Airco (Daikin) - Toegang tot de tuin - Bergruimte (eventueel geschikt te maken als extra badkamer) - Aparte ingang Studio rechts begane grond Studio met aparte slaapkamer, berging en eigen voorzieningen. Eerste verdieping Vijf studio’s, alle voorzien van: - Badkamer - Keukenblok - Cv-ketel - Airconditioning Drie studio’s zijn circa even groot (ongeveer 23 m²). Daarnaast is er één grotere studio met een aparte slaapkamer en een vide, en nog één middelgrote studio. Overige informatie - Kleinste studio ca. 23 m², met badkamer (douche, wastafel en handdoekradiator) - Studio’s voorzien van systeemplafonds - Houten kozijnen met grotendeels enkel glas, voorzijde met dubbel glas - Gedeelde wasruimte - Kelder - Zeer ruime kelder (Voormalige kolenruimte) Bijzonderheden - Authentieke glas-in-lood trapopgang - Pand met veel karakter en potentie - Ideaal voor beleggers of kopers met visie - Monumentaal pand Kortom: een uniek monumentaal pand met meerdere zelfstandige wooneenheden, gelegen op een rustige locatie en klaar voor een nieuwe eigenaar. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
434 m²
Land area
346 m²
Content
1962 m³
Other enclosed space
95 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4542

Google Maps

Map of Hoek

Discover where agents are active in Hoek

Residential and neighborhood statistics in Hoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoek. In 2025 were there 2.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 235.019.

Residents

2.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 235.019

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.208

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

124

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoek
Year Residents
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoek
Year Average WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Composition of residents

Age build-up

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Education level

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

364

Label G

252

Label D

232

Label B

174

Label A

169

Label E

149

Label F

117

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Electricity: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Electricity: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Electricity: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Electricity: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.534

Business activity in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoek
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoek.

Frequently asked questions about living in Hoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer houses in Hoek

View more homes in this location.