Jump to content
Logo of Kiers Vastgoed - Makelaar in Amersfoort & Hoogland

Engweg 84

3828CJ Hoogland • Utrecht

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 5.380

Photo Gallery

Engweg 84 Hoogland
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Engweg 84 – een rustige en groene woonplek in het geliefde Hoogland, waar comfort, duurzaamheid en sfeer perfect samenkomen. Deze instapklare tussenwoning is gelegen aan een autoluw erfje, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een diepe, zonnige achtertuin op het westen. Je woont hier heerlijk rustig, maar wel op loopafstand van alles wat je nodig hebt. De woning is de afgelopen jaren met zorg én visie gemoderniseerd. Denk aan strak gestucte wanden, smaakvolle visgraatvloeren, een vernieuwde badkamer met vloerverwarming én ingebouwde kranen, een slimme thermostaat en maar liefst 16 zonnepanelen. Ook de dakbedekking van de dakkapellen, carport en schuur is recent vervangen, en het buitenschilderwerk is nog piekfijn in orde. Binnenkomst is via de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde vind je de moderne, open keuken in lijnopstelling. Hier kook je met plezier, dankzij het vrije zicht op het erfje en het vele licht. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. De terrasdeur geeft toegang tot het terras – een fijne plek om tot ’s avonds laat van de zon te genieten. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien: ruime inloopdouche, dubbele wastafel met strak ingebouwde kranen, een modern toilet én comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping is ingericht als royale vierde slaapkamer, met een dubbele dakkapel voor extra ruimte en licht. De aparte wasruimte zorgt voor extra praktisch gemak. Buiten is het minstens zo fijn. De achtertuin ligt op het westen en biedt zon van het eind van de ochtend tot in de avond. Achterin vind je een stenen berging en een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen carport met oprit, inclusief laadmogelijkheid voor een elektrische auto. Een greep uit de bijzonderheden: • Achtertuin op het westen met veel privacy, zon tot in de avond • Vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen aan een rustig erfje • Carport aan de voorzijde van de woning met eigen oprit en laadmogelijkheid • 16 zonnepanelen (2023) – energielabel A • Luxe badkamer (2022) met vloerverwarming en ingebouwde kranen • Vernieuwde dakbedekking op dakkapellen, schuur en carport (2023) • Slimme thermostaat met individuele regelaars (2023) • Visgraatvloeren op de eerste en tweede verdieping • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Woonoppervlak: 105 m² | Perceel: 159 m² | Bouwjaar: 1988 Ligging & omgeving: Je woont hier in Hoogland: een fijne, groene wijk met dorpse charme en uitstekende voorzieningen. Op 300 meter afstand ligt het Schothorsterpark – ideaal voor een ommetje of om de hond uit te laten. Het winkelcentrum aan het Kaaijland, meerdere basisscholen, sportverenigingen, culturele voorzieningen en een bibliotheek liggen allemaal binnen loop- of fietsafstand. Ook bereikbaarheid is een pluspunt: bushaltes, de A1/A28 en het Meander ziekenhuis liggen vlakbij. En parkeren? Dat is hier nooit een probleem. Deze woning is met zorg onderhouden, slim verduurzaamd en tot in detail afgewerkt – helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Bel of mail de makelaars van Kiers Vastgoed voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
159 m²
Content
373 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR combinatieketel 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3828

Google Maps

Hoogland on the map

Spatial overview of the work area in Hoogland

Residential and neighborhood statistics in Hoogland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogland. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.520.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.520

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.598

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

239

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogland
Year Residents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogland
Year Average WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Education level

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.206

Business activity in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogland
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogland.

Frequently asked questions about living in Hoogland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer houses in Hoogland

View more homes in this location.