Jump to content
Logo of LinQ Makelaardij

Kraailand 17

3828HV Hoogland • Utrecht

Sold Buyer's agent: Fred de Bas Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.850

Photo Gallery

Kraailand 17 Hoogland
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning op een geliefde én kindvriendelijke locatie in het gezellige Hoogland?! Dan is deze tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein écht iets voor jou! In een straat met slechts bestemmingsverkeer en een omgeving die de perfecte combinatie tussen rust en reuring biedt, vind je deze ruime tussenwoning. De woning is gebouwd in 1979 en heeft sinds deze tijd één eigenaar gekend. De afwerking van de woning is geheel naar eigen smaak en wens aan te passen aan de hedendaagse woonwensen, je kunt hier compleet een eigen plek van maken! De kozijnen op de 1e verdieping zijn vervangen door kunststof met HR++ beglazing en de rest van de kozijnen zijn een combinatie van hout en aluminium met grotendeels HR-beglazing en dubbel glas. Op de begane grond is een prettige leefruimte aanwezig, op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de zolderverdieping biedt ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer middels het plaatsen van een dakkapel of nokverhoging. Kortom; een huis met een tal van mogelijkheden op een top locatie! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken en aan de achterzijde is de ruime en lichte woonkamer gelegen v.v. grote schuifpui naar de achtertuin en een praktische trapkast. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een derde, royale slaapkamer aan de voorzijde. Door de breedte van deze woning zijn dit alle drie volwaardige slaapkamers. De nette badkamer (2009) beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: open ruimte met dakraam en C.V.-installatie. Door het plaatsen van een dakkapel of nokverhoging bestaat de mogelijkheid hier een ruime, 4e slaapkamer te creëren. Tuin: de achtertuin is ruim 12 meter diep, gelegen op het noordwesten en beschikt over een terras, een gazon en borders met sfeervolle groene beplanting die tevens zorgen voor de nodige privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging met ruimte voor o.a. het stallen van fietsen. Ook is er parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. Het Kraailand is gelegen op een prettige locatie met alle benodigde voorzieningen letterlijk om de hoek. Winkelcentrum “Kraailandhof” heeft een uitgebreid winkelaanbod en hier bevindt zich tevens een gezondheidscentrum en de wekelijkse markt. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer te vinden. Binnen een kwartier fietsen bereik je het historische stadscentrum van Amersfoort en de uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens zeer goed bereikbaar. Bijzonderheden: - ruime en brede tussenwoning - woonoppervlak: 100 m2 - perceeloppervlak: 186 m2 - bouwjaar: 1979 - energielabel: B - ruime en lichte leefruimte - breder dan de standaard gezinswoning - drie slaapkamers aanwezig - zolderverdieping met mogelijkheden tot een extra slaapkamer - gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing - geheel naar eigen smaak en wens aan te passen - parkeergelegenheid op eigen terrein - aangebouwde stenen berging voorzijde - om de hoek van winkelcentrum “Kraailandhof” - meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in nabije omgeving Ben jij enthousiast geworden van deze fijne woning?! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze fijne plek. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien! Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
186 m²
Content
419 m³
Other enclosed space
28 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi-Kompact (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3828

Google Maps

Hoogland on the map

Spatial overview of the work area in Hoogland

Residential and neighborhood statistics in Hoogland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogland. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.520.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.520

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.598

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

239

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogland
Year Residents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogland
Year Average WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Education level

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.206

Business activity in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogland
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogland.

Frequently asked questions about living in Hoogland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer houses in Hoogland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.