Jump to content
Logo of Willem Schuit Makelaardij

Binnenluiendijk 22

1621ME Hoorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.275

Photo Gallery

Binnenluiendijk 22 Hoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rust, Ruimte en Uitzicht Dat vindt u allemaal op Binnenluiendijk 22, een unieke plek in Hoorn waar comfort en sfeer samenkomen. Hier ervaar je het beste van wat Hoorn te bieden heeft: de rust en weidsheid van het Markermeer, een parkachtige omgeving, de haven met z’n gezellige levendigheid en het historische stadscentrum op loopafstand. Gelijkvloers wonen op de begane grond met een tot balkon om te vormen serre, een berging op de begane grond en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het complex. Indeling: U komt binnen in de centrale hal met toegang tot de berging. Via een tussendeur komt u in uw voorportaal met de toegang tot de lift naar de kelder en de verdiepingen. Nadat u door uw eigen voordeur de woning betreed komt u in de ruim opgezette hal. Vanuit deze hal zijn alle andere vertrekken te bereiken. We beginnen met het toilet direct naast de voordeur, daarnaast is de cv-ruimte, vervolgens de bijkeuken met witgoed aansluitingen. Naast de bijkeuken is de half open keuken met uit 2 delen bestaand keukenblok met inbouwapparatuur. Aan de keuken is de serre, welke middels een handig schuifkozijn gemakkelijk is om te vormen tot een balkon, waarvandaan u een prachtig uitzicht heeft op de haven en de Hoofdtoren. Aangrenzend aan de keuken is de royale woonkamer met sierschouw. Vanuit de woonkamer komt u weer in de hal, van waaruit de 2 slaapkamers bereikbaar zijn. Tenslotte is naast de hoofdslaapkamer de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. In de kelder heeft u uw eigen parkeerplaats met eigen stroomvoorziening voor een scootmobiel of elektrische fiets. De garage is van buitenaf te betreden via de hellingbaan met elektrisch bedienbare toegangspoort. Algemeen: - Elektrische screens - Videofooninstallatie - Vloerverwarming onder de natuursteen vloer - Nefit HR combiketel uit 2017 - WTW installatie - Bijkeuken met witgoed aansluitingen - Berging op de begane grond - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Serre/balkon met fraai uitzicht - Rustige omgeving aan het Julianapark - Actieve VVE - Servicekosten € 216,25 per maand - 2 slaapkamers - Royale woonkamer - Prima keuken Is uw interesse gewekt, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. De adressen van de NVM aankoopmakelaar vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
18-05-2025
Sale date
16-07-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1621

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.