Jump to content
Logo of Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Drieboomlaan 263

1624BJ Hoorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.876

Photo Gallery

Drieboomlaan 263 Hoorn
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Drieboomlaan staat de charmante tussenwoning op nummer 263 te koop aangeboden! Deze karakteristieke jaren '30 woning met erker combineert authentieke stijlkenmerken met modern wooncomfort. Betonvloer met vloerverwarming, drie dakkapellen, keuken in de aanbouw, een drietal slaapkamers en een fijne stadstuin met stenen berging en toegang achterom. Meer dan voldoende redenen om deze fraaie woonkans niet aan u voorbij te laten gaan! Graag geven wij u een indruk van de woning: Via de entree komen we in de hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. In de aanbouw treft u de in hoek opgestelde keuken. Deze is van diverse inbouwapparatuur voorzien, te weten: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi oven. Doordat de keuken in de aanbouw is gesitueerd, ontstaat er een heerlijk ruime doorzon woon-/ eetkamer. Met aan de voorzijde de authentieke erker hetgeen samen met de hoge plafonds het karakter van deze jaren ‘30 woning goed weergeeft. Alle wanden zijn vlak afgewerkt en de vloer is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de sfeervolle stadstuin. De achtertuin is achterom bereikbaar en beschikt over een praktische stenen berging. Naast de berging van tuingereedschappen en de fiets treft u hier ook de opstelling voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, met vaste kast, toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafel en design radiator. Tweede verdieping: De bovenste verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop met opstelling van de CV ketel en toegang tot de derde slaapkamer. Door het aanbrengen van een dakkapel is hier een goede slaapkamer/thuiskantoor gerealiseerd. De Drieboomlaan ligt op loopafstand van alle voorzieningen als supermarkten, NS-station, scholen, sportfaciliteiten en natuurlijk de gezellige Hoornse binnenstad. Uitvalswegen richting rijksweg A7 (Leeuwarden-Amsterdam) en richting Enkhuizen-Lelystad zijn eveneens op korte afstand. Bent u op zoek naar een karakteristieke woning op een mooie locatie nabij de binnenstad van Hoorn? Maak dan snel een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
107 m²
Content
292 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1624

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.