Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Gording 10

1628JA Hoorn • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.734

Photo Gallery

Gording 10 Hoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters en klussers opgelet! Op een fijne hoekligging met een achtertuin op het zonnige zuiden mogen wij deze eindwoning te koop aanbieden. Met 2 ruime slaapkamers en een speelse indeling op de begane grond kan je hier je eigen dromen realiseren. De woning beschikt daarnaast over betonnen verdiepingsvloeren en een Energielabel C, hierdoor is de basis alvast gelegd voor jou als toekomstige eigenaar. Benieuwd wat jij als nieuwe eigenaar nog meer te bieden krijgt? Plan dan snel een bezichtiging in bij Van Overbeek Makelaars! De woning is heerlijk gesitueerd op korte fietsafstand van de binnenstad van Hoorn. In de directe nabijheid vind je een park, winkelcentrum, scholen en diverse uitvalswegen. De woning is dan ook uitstekend gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt. Daarnaast ligt de woning op slechts 5 fietsminuten afstand van het NS-station. Binnen 10 autominuten is de Rijksweg A7 Amsterdam - Den Oever bereikbaar. Kortom: de ligging is ideaal te noemen. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde tref je de woonkamer met praktische trapkast en grote raampartijen voor een prettig lichtinval. Tevens kijk je hier vrij uit. De L-vormige keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Middels de achterdeur is de zonnige achtertuin te betreden. Het toilet met trapopgang is in de tussenhal aanwezig, wat de ruimtes beneden op een speelse wijze opsplitst. Eerste verdieping: overloop met een tweetal slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de tweede verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd. De badkamer is van goed formaat, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wandcloset, douchecabine, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel. Tweede verdieping: bereikbaar middels de vlizotrap tref je een ruime bergzolder. Hier is de heteluchtverwarmingsunit en de cv-ketel te vinden. Tuin: gelegen op het zonnige zuiden en bereikbaar middels een praktisch achterom. Voorzien van een stenen berging welke voorzien is van elektra. Bijzonderheden: - Betonnen vloeren; - Twee ruime slaapkamers; - Energielabel C; - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Heteluchtverwarmingsunit is defect; - Diverse raampartijen bevatten een condenslek; - Mechanische ventilatie is defect. Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding: In overleg, doch kan spoedig

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
109 m²
Content
291 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.