Jump to content
Logo of Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Veranda 78

1628JZ Hoorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.386

Photo Gallery

Veranda 78 Hoorn
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wij mogen u aanbieden deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde, verlengde garage, zonnige achtertuin op het zuidwesten, 12 zonnepanelen en energielabel A. Als eerste eigenaren is hier met veel liefde gewoond en dat is terug te zien in de uitstekende onderhoudsstaat. Volledig kunststof kozijnen, overkapping, keurig aangelegde tuin, luxe sanitair en moderne keuken. Tevens is in de hoofdslaapkamer een airco geplaatst. De woning is zeer fraai gelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht over groenvoorziening en waterpartij, nabij het wijkpark en op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Hoorn, het NS-station en diverse andere voorzieningen zoals supermarkt, scholen en uitvalswegen richting A7. Graag geven wij u een indruk van de indeling: Een oprit aan de voorzijde waar u een tweetal auto’s kwijt kunt. Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang naar de achtertuin en woonkamer. De sfeervolle woonkamer, met mooi zicht over het openbaar groen, is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een plavuizenvloer. Aan de achterzijde de half open keuken, welke parallel is opgesteld waardoor u veel werk- en kastruimte tot de beschikking heeft. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, wasemkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Openslaande deuren bieden toegang naar de zonnig gelegen achtertuin. De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via zowel elektrische overheaddeur, als via een loopdeur aan de zijgevel die uitkomt in de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een ligging op het zonnige zuidwesten, gegarandeerd van de zon genieten tot in de late uurtjes! De tuin is heerlijk ruim en biedt meerdere zitplekken. Niet alleen onder de veranda van het huis kunt u heerlijk vertoeven, maar ook onder de overkapping met bergruimte achter in de tuin is een zitje gecreëerd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop toegang tot de badkamer en een tweetal slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van een riant formaat (mogelijkheid tot twee slaapkamers). De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, alwaar zich een riante ruimte bevindt. De verdieping biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel van de heteluchtverwarming, bergruimte achter het knieschot en wasmachine- en drogeraansluitingen. Het creëren van een extra kamer behoort hier tot de mogelijkheden. Bent u nieuwsgierig naar deze optimaal onderhouden woning? Maak dan snel een afspraak. Één van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
190 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.