Jump to content
Logo of Makelaarsland

Waterman 92

1622CT Hoorn • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.302

Photo Gallery

Waterman 92 Hoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ideale starterswoning op een top locatie voor een jong gezin! Aan een grote nieuw aangelegde natuurspeeltuin staat deze gezellige eengezinswoning met voor- en achtertuin op een top locatie in de Hoornse wijk Grote Waal. Op enkele minuten lopen van het stadsstrand aan het Markermeer en anderzijds het winkelcentrum “De Grote Beer” met onder andere twee supermarkten, een drogist, sportschool, en nog meer winkels. Met alle voorzieningen in de directe omgeving en tevens nabij alle uitvalswegen is dit een buitenkans voor met name starters. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree, hal, meterkast, net toilet en trap naar de 1e verdieping. Straatgerichte open keuken in rechte opstelling met vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetron en een 5-pits gaskookplaat. Aansluitend de ruime woonkamer met grote raampartijen en deur naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde nadert u de woning via de keurig bestrate voortuin met vrijstaande stenen berging. De achtertuin is netjes aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden. Om verkoeling te creëren in de tuin is er tevens een groot elektrisch zonnescherm. (Z.G.A.N. 5m breed) 1e verdieping: overloop, nette badkamer met douche/ligbad, toilet, en wastafel. Er zijn 3 ruime slaapkamers. Met name de slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim door het hoge schuine plafond. 2e verdieping: via één van de slaapkamers aan de achterzijde, is via een rechte trap de entresol te bereiken. Hier kunt u nog een bed kwijt of een soort studeer of werkruimte maken, aansluitend een bergruimte met opstelling van de C.V. ketel. Op het dak liggen maarliefst 10 zonnepanelen. Kortom: De woning is geheel instap klaar en voorzien van keurige laminaat vloeren en gestucte wanden. U kunt hier zonder veel werk direct gaan genieten! Kenmerken en Bijzonderheden: - Zonnige achtertuin op het zuiden - 10 zonnepanelen - Airco in de woonkamer - Groot elektrisch zonnescherm - Fraaie ligging direct aan een parkachtig aangelegde grote natuurspeeltuin - Stadsstrand op circa 400 meter - Het centrum van de historische binnenstad van Hoorn op loop/fietsafstand - Winkelcentrum de "Grote Beer" op circa 400 meter - Diverse basisscholen op loopafstand - Bushalte richting Hoorn centrum en Amsterdam voor de deur - De oprit naar de A7 bereikt u binnen enkele autominuten Energielabel: C. Aanvaarding: Per direct

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
138 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (2016, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1622

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.