Jump to content
Logo of Kingma Makelaars

Zon 2

1621CA Hoorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.854

Photo Gallery

Zon 2 Hoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: wonen aan het water, met je eigen bootje achter het huis, midden in de historische binnenstad van Hoorn. Dat kan aan de unieke Zon 2! Deze sfeervolle eindwoning is recent gerenoveerd en heeft een zonnige tuin direct aan het vaarwater, op steenworp afstand van de haven. Met twee slaapkamers, een lichte keuken en vrij uitzicht over het water is dit een bijzondere kans voor wie op zoek is naar iets unieks. De woonkamer voelt opvallend licht en ruim dankzij de hoge plafonds, extra zijramen en openslaande deuren naar de tuin. Strakke wanden, een lichte houten vloer en subtiele inbouwspots zorgen voor een rustige, verfijnde sfeer. De keuken sluit daar perfect op aan: neutraal wit met een stoer antraciet werkblad, Quooker, BORA afzuiging en andere moderne apparatuur. En dan de tuin: met een verhoogd terras bij het huis én een lager terras aan het water. Een plek waar je het hele jaar van de zon geniet! Direct achter het huis kun je een boot aanleggen (ligplaats op vergunning), één van de weinige plekken in Hoorn waar dat mogelijk is. Wat je hier verder mag verwachten: - Hoge plafonds en veel natuurlijk licht op de begane grond; - Strak stucwerk en inbouwspots; - Modern toilet in de tussenhal; - Twee slaapkamers op de verdieping, beide met dakkapel en ruime ingebouwde kasten; - Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en dakraam; - Mooie lichte houten vloer op de verdieping; - Tuin op het noordoosten met een terras aan het huis en een terras aan het water; - Vrijstaande kunststof berging met de aansluiting voor de wasmachine en de droger; - Parkeren via vergunning; - Oplevering in overleg, maar kan snel. Een prachtige plek in de binnenstad van Hoorn, op loopafstand van de haven, winkels, restaurants en het stadsstrand. Hier woon je rustig, sfeervol en aan het water. De richtprijs is € 425.000,- k.k. Zin om te komen kijken? Bel ons op 0229 27 96 97. We laten je deze unieke woning graag van binnen en buiten zien! Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
62 m²
Land area
90 m²
Content
248 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1871
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1621

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.