Jump to content
Logo of Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Adrianastraat 12

2225NX Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 5.714

Photo Gallery

Adrianastraat 12 Katwijk
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol gemoderniseerde woning! In een rustige straat van Katwijk aan Zee, op korte afstand van het strand, winkels en diverse voorzieningen, ligt deze sfeervol gemoderniseerde en verrassend ruime woning aan de Adrianastraat 12. Met een woonoppervlakte van circa 91 m², verdeeld over twee woonlagen, biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling met behoud van karakter. Authentieke elementen zoals het balkenplafond en de open haard zijn op een stijlvolle manier gecombineerd met een moderne afwerking. De woning beschikt over een zonnige tuin met overkapping en berging, twee slaapkamers en extra bergruimte op de tweede verdieping. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer en de keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een strak werkblad. Dankzij de aanbouw met lichtstraten in het plafond is de keuken opvallend ruim en aangenaam licht. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer is gesitueerd aan de straatzijde en kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een karakteristiek balkenplafond, pvc-visgraatvloer en een sfeervolle open haard. Aansluitend bevindt zich de zitkamer, die tevens uitstekend geschikt is als eet- of werkkamer. Op de begane grond bevindt zich tevens een moderne badkamer, netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Daarnaast is er een tweede slaapkamer van goed formaat. Op de overloop bevindt zich een praktische vlizotrap die toegang biedt tot de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een vliering, bereikbaar via de vlizotrap. Deze ruimte is zeer geschikt als extra bergruimte en biedt dankzij de afmetingen verrassend veel mogelijkheden. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van bestrating en beschutte zitplekken. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping, waardoor u hier ook bij minder weer comfortabel buiten kunt verblijven. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 91 m² • Verdeeld over drie woonlagen • Sfeervolle woonkamer met open haard • Moderne keuken en nette badkamer • Twee slaapkamers • Zonnige tuin met overkapping en berging • Gelegen nabij strand, centrum en voorzieningen • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest, notariskeuze. Bent u op zoek naar een sfeervolle, gemoderniseerde woning met karakter, een fijne tuin en een centrale ligging in Katwijk aan Zee? Dan is Adrianastraat 12 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en laat u verrassen door de ruimte en uitstraling van deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
139 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2225

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.