Jump to content
Logo of Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Hogeland 30

2264JZ Leidschendam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Den Braber & Ram

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.275

Photo Gallery

Hogeland 30 Leidschendam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

(see for English below) Een prettig hoekhuis in de groenrijke en kindvriendelijke wijk ’t Lien in de gemeente Leidschendam-Voorburg. De woning heeft een woonoppervlak van 109 m2 en is thans voorzien van 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een was/strijkruimte. De zolder is eventueel in tweeën te verdelen zodat er een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een zij-ingang, een berging en tuinkamer van 9,7 m2 met verwarming en water welke bijvoorbeeld als kantoor- of atelierruimte gebruikt kan worden. Deze wijk is gebouwd in het begin van de jaren ’80 en kenmerkt zich door het vele groen, de rustige straatjes en speelveldjes met speeltuinen. Ook zijn er in deze wijk diverse basisscholen gelegen en net iets buiten de wijk nog een aantal middelbare scholen. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen gelegen, zoals The Mall of the Netherlands, een zwembad, een tennisbaan, sportscholen/ sportclubs en openbaar vervoer. Vanuit hier is men ook in ca. 10 minuten op de snelwegen A2, A4, A12 en A13. Aan ‘De Sluis’ kan men zomers heerlijk op een terrasje zitten en genieten van een ijsje of andere lekkere gerechten terwijl diverse bootjes De Sluis passeren. Indeling: Via de voortuin heeft men toegang tot de woning. Bij binnenkomst komt u direct in de hal waar zich een toilet met fontein bevindt. Verder nog een ruime trapkast met voldoende bergruimte en de meterkast. Vanuit de hal komt men in de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een inbouwoven, inbouwvaatwasser en een keramische kookplaat. Vanuit de keuken uitzicht op het pleintje voor de deur. Door de ligging en het raam in de zijgevel geniet de woonkamer veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een gashaard en vloerverwarming. Via de woonkamer kan men de achtertuin betreden welke op het zuidwesten gelegen is. In de zomer kunt u hier heerlijk in de zon vertoeven. In de tuin staat een tuinkamer (voorheen volledige garage) welke voorzien is van verwarming, elektra en water. Aangrenzend aan de tuinkamer is ook een berging met eigen ingang vanaf de straat voor o.a. het stallen van fietsen. Via de hal kan men naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, moderne badkamer aan de voorzijde met 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Slaapkamer aan de voorzijde met grote ingebouwde kastenwand en airconditioning. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer met dakkapel met airconditioning. De achterzijkamer is voorzien van een wastafel, een kastenwand een aansluiting voor een wasmachine en evt. droger. Trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Riante zolder met aan één zijde een dakkapel en aan de andere zijde een dakraam. Ook hier een airconditioning, veel bergruimte onder de dakkapel en een kast met de CV-ketel. Deze verdieping is, indien gewenst, nog op te splitsen in 2 slaapkamers. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte woning 109 M2, woonoppervlakte tuinkamer/kantoor/atelier 9,7 m2 - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer - Energielabel B - Voorzien van dubbele en HR-beglazing - Gelegen in een rustige, groenrijke en kindvriendelijke omgeving - Gratis parkeren in de wijk - Veel speelweides en speeltuinen in de directe omgeving - In de NVM koopovereenkomst zullen een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen ******************************************************* Well-maintained corner house in the green and family-friendly neighbourhood of ’t Lien. This pleasant property offers a living area of 109 m² and currently features 3 bedrooms, a modern bathroom, and a separate laundry/utility room. The spacious attic can be divided into two rooms, making it possible to create a fourth bedroom. The sunny southwest-facing garden includes a side entrance, a storage room, and a fully equipped garden room of 9.7 m² with heating and sink, ideal as a home office or hobby room. The neighborhood was developed in the early 1980s and is known for its greenery, quiet streets, and many playgrounds. Several primary schools are located within the area, with secondary schools nearby. Amenities such as The Mall of the Netherlands, sports facilities, a swimming pool, and public transport are all within easy reach. Major motorways (A2, A4, A12, and A13) can be accessed within approximately 10 minutes. Layout: Entrance via the front garden into the hallway with toilet, storage cupboard, and meter cupboard. The bright living room with open-plan kitchen benefits from extra natural light due to its corner position and side window. The kitchen is equipped with a built-in oven, dishwasher, and ceramic hob. The living room features underfloor heating and a gas fireplace and provides access to the southwest-facing garden. On the first floor are two bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower and second toilet, and a separate laundry room. The second floor consists of a spacious attic with dormer window and roof window, air conditioning, ample storage space, and the central heating boiler. This floor can be converted into two bedrooms if desired. Additional features: - Freehold property - Living area: 109 m² - Garden room/office/studio: 9.7 m² - 3 bedrooms (possibility for 4) - Energy label B - Double glazing and HR glazing - Quiet, green, and child-friendly location - Free parking in the neighbourhood - In the NVM purchase deed will be a materials and old age clauses Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
175 m²
Content
446 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2264

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.