Aller directement au contenu
Logo de Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Hogeland 30

2264JZ Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.275

Galerie de photos

Hogeland 30 Leidschendam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(see for English below) Een prettig hoekhuis in de groenrijke en kindvriendelijke wijk ’t Lien in de gemeente Leidschendam-Voorburg. De woning heeft een woonoppervlak van 109 m2 en is thans voorzien van 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een was/strijkruimte. De zolder is eventueel in tweeën te verdelen zodat er een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een zij-ingang, een berging en tuinkamer van 9,7 m2 met verwarming en water welke bijvoorbeeld als kantoor- of atelierruimte gebruikt kan worden. Deze wijk is gebouwd in het begin van de jaren ’80 en kenmerkt zich door het vele groen, de rustige straatjes en speelveldjes met speeltuinen. Ook zijn er in deze wijk diverse basisscholen gelegen en net iets buiten de wijk nog een aantal middelbare scholen. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen gelegen, zoals The Mall of the Netherlands, een zwembad, een tennisbaan, sportscholen/ sportclubs en openbaar vervoer. Vanuit hier is men ook in ca. 10 minuten op de snelwegen A2, A4, A12 en A13. Aan ‘De Sluis’ kan men zomers heerlijk op een terrasje zitten en genieten van een ijsje of andere lekkere gerechten terwijl diverse bootjes De Sluis passeren. Indeling: Via de voortuin heeft men toegang tot de woning. Bij binnenkomst komt u direct in de hal waar zich een toilet met fontein bevindt. Verder nog een ruime trapkast met voldoende bergruimte en de meterkast. Vanuit de hal komt men in de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een inbouwoven, inbouwvaatwasser en een keramische kookplaat. Vanuit de keuken uitzicht op het pleintje voor de deur. Door de ligging en het raam in de zijgevel geniet de woonkamer veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een gashaard en vloerverwarming. Via de woonkamer kan men de achtertuin betreden welke op het zuidwesten gelegen is. In de zomer kunt u hier heerlijk in de zon vertoeven. In de tuin staat een tuinkamer (voorheen volledige garage) welke voorzien is van verwarming, elektra en water. Aangrenzend aan de tuinkamer is ook een berging met eigen ingang vanaf de straat voor o.a. het stallen van fietsen. Via de hal kan men naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, moderne badkamer aan de voorzijde met 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Slaapkamer aan de voorzijde met grote ingebouwde kastenwand en airconditioning. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer met dakkapel met airconditioning. De achterzijkamer is voorzien van een wastafel, een kastenwand een aansluiting voor een wasmachine en evt. droger. Trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Riante zolder met aan één zijde een dakkapel en aan de andere zijde een dakraam. Ook hier een airconditioning, veel bergruimte onder de dakkapel en een kast met de CV-ketel. Deze verdieping is, indien gewenst, nog op te splitsen in 2 slaapkamers. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte woning 109 M2, woonoppervlakte tuinkamer/kantoor/atelier 9,7 m2 - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer - Energielabel B - Voorzien van dubbele en HR-beglazing - Gelegen in een rustige, groenrijke en kindvriendelijke omgeving - Gratis parkeren in de wijk - Veel speelweides en speeltuinen in de directe omgeving - In de NVM koopovereenkomst zullen een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen ******************************************************* Well-maintained corner house in the green and family-friendly neighbourhood of ’t Lien. This pleasant property offers a living area of 109 m² and currently features 3 bedrooms, a modern bathroom, and a separate laundry/utility room. The spacious attic can be divided into two rooms, making it possible to create a fourth bedroom. The sunny southwest-facing garden includes a side entrance, a storage room, and a fully equipped garden room of 9.7 m² with heating and sink, ideal as a home office or hobby room. The neighborhood was developed in the early 1980s and is known for its greenery, quiet streets, and many playgrounds. Several primary schools are located within the area, with secondary schools nearby. Amenities such as The Mall of the Netherlands, sports facilities, a swimming pool, and public transport are all within easy reach. Major motorways (A2, A4, A12, and A13) can be accessed within approximately 10 minutes. Layout: Entrance via the front garden into the hallway with toilet, storage cupboard, and meter cupboard. The bright living room with open-plan kitchen benefits from extra natural light due to its corner position and side window. The kitchen is equipped with a built-in oven, dishwasher, and ceramic hob. The living room features underfloor heating and a gas fireplace and provides access to the southwest-facing garden. On the first floor are two bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower and second toilet, and a separate laundry room. The second floor consists of a spacious attic with dormer window and roof window, air conditioning, ample storage space, and the central heating boiler. This floor can be converted into two bedrooms if desired. Additional features: - Freehold property - Living area: 109 m² - Garden room/office/studio: 9.7 m² - 3 bedrooms (possibility for 4) - Energy label B - Double glazing and HR glazing - Quiet, green, and child-friendly location - Free parking in the neighbourhood - In the NVM purchase deed will be a materials and old age clauses Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
446 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2264

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.