Jump to content
Logo of Heuvel Makelaars

Melkdam 17

5397LR Lith • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.619

Photo Gallery

Melkdam 17 Lith
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een ruime woning waar je zó in kunt? Met een royale woonkamer, vier slaapkamers én een fijne tuin op het westen? Dan hebben wij jouw nieuwe (t)huis gevonden! Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage heeft alles wat je nodig hebt: ruimte, luxe en een rustige ligging. Deze woning is gelegen in een ruim opgezette wijk waar enkel bestemmingsverkeer komt. De woning geeft je een gevoel van vrijstaand wonen door een unieke setting van ruimtelijkheid om je woning. Lith is een charmant en gezellig dorp aan de Maas, ideaal gelegen tussen Oss en Den Bosch. Het dorp staat bekend om de gemoedelijke sfeer, het actieve verenigingsleven en de prachtige ligging aan het water en de uiterwaarden. Wandelen, fietsen of varen? Het kan hier allemaal! In het dorpscentrum vind je een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk en diverse winkels en speciaalzaken. Daarnaast beschikt Lith over meerdere gezellige terrasjes, een bruisend multifunctioneel centrum, een apotheek en een bibliotheek. Voor watersportliefhebbers is er de jachthaven en recreatieplas de Lithse Ham. Ook het Lithse bos biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van de natuur. Sportief aangelegd? In Lith kun je terecht bij de voetbalvereniging, badmintonclub en diverse sportscholen. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik! Dankzij de ligging ben je bovendien zó in de stad: Oss bereik je binnen 15 minuten en Den Bosch binnen 20 minuten. Indeling: Begane grond: Hal, toilet, woonkamer, keuken, eetkamer, berging, garage. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer, berging(wasruimte) Kenmerken: - Inhoud 512 m³, woonoppervlakte 133,5 m² - Perceel 240 m², bouwjaar 1992 - Energielabel A, 12 zonnepanelen en volledig geïsoleerd - Bij binnenkomst via de nette en verzorgde hal valt direct de goede afwerking van de woning op - In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer - Vanuit de hal stap je direct de ruime L-vormige woonkamer binnen met een fantastische lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde - Aansluitend aan de woonkamer is een fijne uitbouw geplaatst waar je meer dan genoeg ruimte hebt voor een grote eettafel  - Vanuit de eetkamer heb je openslaande deuren naar de tuin, ideaal om de eetkamer met buiten te betrekken tijdens een (zomers) feestje of BBQ - De keuken bevindt zich centraal tussen woon- en eetkamer en is strak wit afgewerkt, - In het plafond is een lichtsluis geïnstalleerd om meer natuurlijk licht in de keuken te creëren - Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast - Door de open verbinding tussen alle ruimtes blijft het ruimtelijk, licht en strak - Vanuit de keuken is de toegangsdeur tot de praktische bijkeuken en de inpandige garage, - De inpandige garage is voorzien van handige kastenwand ; ideaal te gebruiken als bergruimte of hobbyruimte - De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, alle voorzien van dezelfde houten vloer, lichte kleuren en de master bedroom heeft een eigen inbouwkast - De luxe moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, (dubbele)wastafel en een tweede toilet - Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met ruimte voor de wasmachine en/of droger en een vierde (slaap)kamer met dakraam - Aan weerszijde is meer dan genoeg bergruimte over de gehele breedte van de woning - De woning beschikt over een airconditioning systeem - De achtertuin ligt op het westen en heeft een groot gazon, twee royale overkappingen met zithoek en een vrijstaande berging - De overkapping aan de achterzijde van de tuin heeft een heerlijke buitenkeuken, perfect voor de zomerse dagen! - Aan de voorzijde van de woning ligt een goed verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit - Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor 2 auto's  - Voor de kinderen is er achter de woning een speeltuin aanwezig Twijfel niet langer en kom het zelf beleven, dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
240 m²
Content
512 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
134 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5397

Google Maps

Map of Lith

Spatial overview of the work area in Lith

Residential and neighborhood statistics in Lith

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lith. In 2025 were there 3.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

3.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lith
Year Residents
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lith
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Education level

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lith
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Business activity in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lith
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lith.

Frequently asked questions about living in Lith

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer houses in Lith

View more homes in this location.