Jump to content
Logo of Geijtenbeek én Boers makelaars Maarn

Kapelweg 20

3951AC Maarn • Utrecht

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.688

Photo Gallery

Kapelweg 20 Maarn
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle vrijstaande woning met verrassend veel ruimte in geliefd Maarn-Zuid In het geliefde Maarn-Zuid staat deze charmante vrijstaande woning uit 1924, een huis met de warme uitstraling van een karakteristieke jaren ’30 woning gecombineerd met het wooncomfort van nu. De woning is in de afgelopen jaren met veel zorg en smaak gemoderniseerd en behoorlijk uitgebouwd, waardoor een verrassend ruim en bijzonder sfeervol familiehuis is ontstaan. Direct bij aankomst valt de prachtige gevel op; stijlvol, tijdloos en perfect passend bij de authentieke uitstraling van deze woning. Binnen wordt die sfeer moeiteloos doorgetrokken. De woning is tot in de puntjes verzorgd en kent een fraaie afwerking, mooie lichtinval en een prettige indeling met royale leefruimtes. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de hal, een multifunctionele kamer op de begane grond — ideaal als slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte — en de ruime woonkamer. De woonkamer voelt aangenaam licht en ruim aan en loopt naadloos over in de riante woonkeuken, het echte hart van het huis. Deze smaakvolle keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, tafelen en samen te komen. De uitbouw aan de achterzijde heeft de woning aanzienlijk vergroot en zorgt voor prachtige leefruimtes met een fijne verbinding naar buiten. Via de openslaande deuren in de keuken loopt u zo de heerlijke veranda op, een plek waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van rust, beschutting en privacy. De achtertuin biedt daarnaast volop ruimte en beschikt over een zeer riante garage, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van meerdere voertuigen. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de moderne badkamer op de begane grond. Deze badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een separate toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee voorzien van praktische inbouwkasten. Op de overloop is een halfopen kleedruimte gerealiseerd met een fraaie kastenwand. Tevens bevindt zich hier een tweede separate toiletruimte. Het royale perceel van circa 530 m² biedt veel vrijheid en privacy. De aanwezige geluidswerende voorzieningen in de omgeving dragen daarbij juist bij aan een beschutte ligging in de tuin en rondom de woning. Een bijzonder sfeervol en royaal familiehuis waar karakter, ruimte, comfort en privacy op fraaie wijze samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,21%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
530 m²
Content
586 m³
Other enclosed space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit proline NxT HRC 24 combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3951

Google Maps

Location of Maarn

Explore Maarn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarn. In 2025 were there 4.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.135.

Residents

4.716

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.135

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.835

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarn
Year Residents
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarn
Year Average WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Education level

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

542

Label D

314

Label F

303

Label B

299

Label A

261

Label E

144

Label G

140

Label A++

33

Label A+

25

Label A+++

24

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricity: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricity: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.035

Business activity in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 891

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarn
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarn.

Frequently asked questions about living in Maarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer houses in Maarn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.