Jump to content
Logo of De Koning makelaars (ERA en NVM)

Herenweg 43

3602AN Maarssen • Utrecht

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 7.164

Photo Gallery

Herenweg 43 Maarssen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1934 met energielabel A+ Aan de geliefde Herenweg in Maarssen staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1934, waar karakter en comfort hand in hand gaan. De woning beschikt over uitstekende isolatie en een energiezuinige hybride warmtepomp. Met een energielabel A+, een perceel van 645 m² en 97 m² woonoppervlakte biedt deze woning het beste van twee werelden: de uitstraling van een jaren ’30-huis en het gemak van duurzaam wonen. De woning is praktisch ingericht en heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker die zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Op de begane grond is verder veel bergruimte, een toiletruimte en een badkamer met witgoedaansluitingen te vinden. De verdieping is uitgebreid met twee grote dakkapellen, waardoor er volop ruimte en licht is ontstaan. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Via de overloop is de vliering bereikbaar, die dankzij twee dakramen perfect dienst kan doen als bergzolder of hobbyruimte. Buiten biedt het royale perceel talloze mogelijkheden. De diepe tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en achterin staat een grote vrijstaande houten schuur met vliering, voorzien van elektra en een praktische carport. Wonen midden in het groen, op steenworpafstand van de Maarsseveense Plassen. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het sfeervolle oude dorp van Maarssen met leuke winkels en gezellige horeca. Fiets je de andere kant op, dan bereik je binnen twintig minuten het centrum van Utrecht. Ook Amsterdam ligt dichtbij; met de auto ben je er in slechts 25 minuten. Dankzij deze centrale ligging combineert deze plek het beste van twee werelden: rust en natuur, maar toch dichtbij de stad. Belangrijke feiten op een rij: - Charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1934 op een perceel van 645m² - Energielabel A+ met hybride warmtepomp (2025) en 14 zonnepanelen (2021). Dit heeft positieve gevolgen voor de leencapaciteit. - Twee kleine badkamers, één op de begane grond en één op de verdieping - In totaal drie slaapkamers met twee grote dakkapellen aanwezig - Vliering met dakramen voor extra bergruimte in de woning - Grote vrijstaande houten schuur met vliering, voorzien van elektra. Daaraan grenzen een carport - Centraal gelegen, enkele minuten van het oude dorp Maarssen en ca. 25 minuten van Utrecht en Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
645 m²
Content
376 m³
External storage space
64 m²
Backyard area
269 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3602

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.