Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Panningen

van Eyckstraat 31

5993CV Maasbree • Limburg

Available

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 3.158

Photo Gallery

van Eyckstraat 31 Maasbree
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime, instapklare, twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dichtbij het centrum van Maasbree. Basisscholen en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De woning beschikt over een garage met bergzolder, een carport en maar liefst vier (slaap)kamers. De woning is overal voorzien van rolluiken muv het raam in de woonkamer aan de achtertuin. Daarnaast heeft de woning een vrijstaande berging in de tuin welke voor meerdere doeleinden geschikt is! Indeling. Begane grond: Via de oprit bereik je de hal van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en volledig betegelde toiletruimte (vernieuwd in 2019) met toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime doorzonwoonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De vloer is afgewerkt met een leisteenvloer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn circa 15 m², 12,5 m² en 6 m² groot en zijn afgewerkt met laminaatvloeren. Twee kamers beschikken bovendien over een praktische vaste kast. De modern uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de aanwezige dakkapel aan de voorzijde is hier een volwaardige extra ruimte ontstaan die geschikt is voor uiteenlopende doeleinden, zoals een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Verder bevinden zich op deze verdieping de cv-opstelling (Vaillant 2023), een wasruimte, een toilet en extra bergruimte. Garage: De garage is voorzien van een kantelpoort met loopdeur, verwarming en een praktische bergzolder. Vanuit de garage is eveneens de achtertuin toegankelijk. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een terras, gazon en diverse borders. De tuin is gelegen op het noordwesten en volledig omheind. In de tuin is een grondwaterput aanwezig met een ruimte om de waterpomp te plaatsen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met een keukenblok, elektra en wateraansluiting. Deze ruimte leent zich uitstekend als hobbyruimte, berging of multifunctionele werkruimte. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige woonstraat nabij het centrum van Maasbree. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: op korte afstand ligt het gezellige dorpscentrum van Maasbree met een supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en horeca. De centrale ligging maakt de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je in slechts enkele minuten in Venlo of Panningen, en ook Roermond en de Duitse grens zijn snel bereikbaar. Voor treinverbindingen ligt station Horst-Sevenum op circa 10 minuten rijden.

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
261 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec 25-32 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5993

Google Maps

Location of Maasbree

Discover where agents are active in Maasbree

Residential and neighborhood statistics in Maasbree

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbree. In 2026 were there 7.508 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

7.508

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbree
Year Residents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbree
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbree
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Business activity in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 830

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbree
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbree.

Frequently asked questions about living in Maasbree

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer houses in Maasbree

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.