Jump to content
Logo of InterMakelaars B.V.

van Eyckstraat 36

5993CV Maasbree • Limburg

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.347

Photo Gallery

van Eyckstraat 36 Maasbree
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Een verrassend ruime gezinswoning met eigen garage, moderne badkamer én praktische indeling op een fijne locatie in Maasbree! Aan de Eyckstraat 36 in Maasbree staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime woonkamer, separate eetkamer, praktische bijkeuken, inpandige garage en maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, is voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas en horren en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de praktische indeling, de royale garage en de fijne tuin is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige woonomgeving. De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Maasbree. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Venlo en de A67 eenvoudig bereikbaar. Maasbree staat bekend om haar dorpse karakter, groene omgeving en centrale ligging in Noord-Limburg. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer vormt samen met de separate eethoek een aangename leefruimte met veel lichtinval en voldoende plaats voor een royale zithoek en grote eettafel. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is in 2001 vernieuwd. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven van Siemens/Pelgrim. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de garage. De ruime garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van een hobbyruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stenen vloer, wat zorgt voor een praktische en onderhoudsvriendelijke basis. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een extra berging voorzien van witgoedaansluiting en CV ketel (Vaillant 2021). De slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van een tapijtvloer. Daarnaast beschikt de verdieping over praktische bergruimtes onder de schuine kap. De badkamer is vernieuwd in 2015 en modern uitgevoerd. Deze complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Bovendien is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tuin De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier prettig kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Er is een terras aanwezig met voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuinset, ideaal om buiten te ontspannen of gezellig te tafelen. Verder is de tuin voorzien van diverse beplanting en biedt deze een groene uitstraling met een normale aanlegkwaliteit. Ook de voortuin is netjes ingericht met bestrating naar de voordeur en omlijst door diverse beplanting, wat zorgt voor een groene entree. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met toegang tot de garage. Bijzonderheden - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage - Hardhouten kozijnen met isolatieglas en horren - Schilderwerk kozijnen uitgevoerd circa 2018 - Moderne badkamer uit 2015 met vloerverwarming - Keuken vernieuwd in 2001, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat uit 2024

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,07%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
292 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5993

Google Maps

Location of Maasbree

Discover where agents are active in Maasbree

Residential and neighborhood statistics in Maasbree

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbree. In 2026 were there 7.508 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

7.508

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbree
Year Residents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbree
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbree
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Business activity in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 830

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbree
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbree.

Frequently asked questions about living in Maasbree

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer houses in Maasbree

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.