Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Provincialeweg 55

5398JJ Maren-Kessel • Noord-Brabant

Available

€ 985.888 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.568

2% transfer tax (€ 19.718) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.007.456

Purchase price /m²: € 5.447

Photo Gallery

Provincialeweg 55 Maren-Kessel
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Provincialeweg 55 in Maren-Kessel! Landelijk wonen krijgt hier een eigentijdse vertaling. Deze vrijstaande woning uit 2023 is gerealiseerd in houtskeletbouw en valt op door haar sterke architectonische lijn: zwarte houten gevelbekleding, warme houten accenten, grote glaspartijen en een indrukwekkende kapconstructie. Binnen zorgen licht, hoogte en materiaalgebruik voor een rustige, uitgesproken woonbeleving. Met circa 181 m² woonoppervlakte, energielabel A++, een royaal perceel van circa 2.323 m² en diverse bijgebouwen zoals een atelier en gastenverblijf is dit een plek met ruimte voor wonen, werken, ontspannen en ontvangen. De slaapkamer en complete badkamer op de begane grond maken de woning bovendien geschikt voor levensloopbestendig wonen: comfortabel voor nu en praktisch met het oog op de toekomst. Locatie Maren-Kessel is een uitgestrekt dorp met een landelijk karakter. Je woont hier in een groene en waterrijke omgeving, met ruimte, rust en zicht op het omliggende landschap. Tegelijkertijd liggen Den Bosch en Oss op circa een kwartier rijden, waardoor winkels, horeca, onderwijs en andere voorzieningen goed bereikbaar blijven. Mede door het nabij gelegen pondje bij Alem sta je binnen 40 minuten in Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen liggen onder andere de Plus in Lith en de Albert Heijn in Rosmalen op korte rijafstand. Recreatiegebied De Lithse Ham, met onder andere een jachthaven, ligt op nog geen vijf minuten rijden. In het dorp zelf is een basisschool op circa 500 meter wandelen; voor voortgezet onderwijs zijn Oss en Rosmalen/Den Bosch logische opties. Goed om te weten: - de woning is gebouwd in 2023 en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 181 m², een gebouwgebonden buitenruimte van circa 28 m² en circa 77 m² externe bergruimte; - het perceel circa 2.323 m² groot is en is ingericht met veel groen, meerdere terrassen, gazon, moestuinbakken, een hottub, tuinhuis en vrij zicht op de landelijke omgeving; - de woning is gerealiseerd in houtskeletbouw en heeft een eigentijdse architectuur met een krachtige hoofdvorm, zwarte houten gevelbekleding, strakke lijnen, grote glasvlakken en warme houten accenten bij de entree en overkapping; - de zichtbare kapconstructie, het houten dakbeschot en de zwarte accenten binnen zorgen voor een sterk ruimtelijk effect en geven de woning een warme sfeer met een duidelijk eigen karakter; - de entree toegang biedt tot de hal, het toilet met fonteintje, de bijkeuken, de berging en de royale leefruimte; - de begane grond is afgewerkt met een moderne betonlook vloer, lichte wanden, hoge plafonds, zichtbaar houten dakbeschot en een karaktervolle kapconstructie, waardoor een rustige basis ontstaat waarin materiaal, licht en ruimte de hoofdrol spelen; - de woonkamer en keuken samen een indrukwekkende open leefruimte vormen met vide, grote raampartijen en directe verbinding met de tuin; - de open keuken uit 2023 ruim is opgezet en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, combi-stoomoven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, Quooker en veel werk- en bergruimte; - de grote glaspartijen en openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke overgang naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn; - op de begane grond een ruime slaapkamer aanwezig is met uitzicht op de tuin, waardoor gelijkvloers wonen hier op een prettige manier mogelijk is; - de badkamer op de begane grond is ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, met moderne tegelkeuzes en messingkleurige accenten; - de combinatie van slapen en baden op de begane grond maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen, zonder concessies te doen aan ruimte, sfeer of comfort; - op de verdieping een royale vide/overloop aanwezig is die uitstekend te gebruiken is als zitkamer, werkplek of mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers; - de verdieping daarnaast beschikt over een slaapkamer, een tweede badkamer met douche en toilet en extra bergruimte/vliering; - de woning beschikt over energielabel A++, 16 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming op de gehele begane grond en compressiekoeling; - parkeren ruim mogelijk is op eigen terrein, onder andere dankzij de oprit, carport, garage/schuur en het aanwezige laadpunt voor een elektrische auto; - het bijgebouw/atelier beschikt over veel lichtinval, een keukenblok en toilet, waardoor deze ruimte geschikt is voor werk aan huis, creatieve activiteiten, ontvangst van gasten of mogelijk een B&B/Airbnb, mits de benodigde vergunningen worden verkregen; - er een 2e vrijstaande bijgebouw aanwezig is dat momenteel dienst doet als gastenverblijf; - dit gastenverblijf is voorzien van een complete keuken, eigen badkamer en slaapvide; - de tuin rondom de woning veel privacy en gebruiksmogelijkheden biedt, met onder andere een overdekt terras aan de woning, een groot terras met vuurplaats en meerdere plekken om in alle rust buiten te zitten; - de woning goed is onderhouden en door het jonge bouwjaar, de duurzame installaties en de verzorgde afwerking een comfortabele en toekomstgerichte woonbasis biedt; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 985.888

Cost of copper (estimated): € 21.568

2% transfer tax (€ 19.718) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.007.456

3,21%

Yearly

%

€ 49.294

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.888 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
2323 m²
Content
669 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5398

Google Maps

View Maren-Kessel on the map

Explore Maren-Kessel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maren-Kessel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maren-Kessel. In 2025 were there 1.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

1.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maren-Kessel
Year Residents
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maren-Kessel
Year Average WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Education level

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

140

Label A

118

Label D

75

Label F

72

Label B

71

Label G

60

Label E

24

Label A+++

24

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maren-Kessel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.950

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.210

Business activity in Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maren-Kessel
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maren-Kessel.

Frequently asked questions about living in Maren-Kessel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer houses in Maren-Kessel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.