Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Malden

Stiftstraat 20

6584AL Molenhoek • Limburg

Available

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.438

Photo Gallery

Stiftstraat 20 Molenhoek
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met multifunctioneel souterrain, 4-5 slaapkamers én zonnige privacyrijke tuin in geliefd Molenhoek Deze verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning met maar liefst 4 tot 5 slaapkamers, een multifunctioneel souterrain en een prachtige, lommerrijke tuin op het westen is een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of iedereen die op zoek is naar volop leefruimte binnen én buiten. De woning is gebouwd in 1967 en is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd. In 2022 zijn 13 zonnepanelen geplaatst en in 2023 is de woning voorzien van een hete lucht warmtepomp en elektrische boiler voor warm water. Dankzij HR-dubbel glas (muv 1 raam) en gevelisolatie beschikt de woning over energielabel B. Woonoppervlakte 144 m2, plus een souterrain van 88 m2, inhoud 863 m3, perceel 473 m2, bouwjaar 1967. De ligging is bijzonder prettig: in de directe nabijheid bevinden zich bosgebieden, basisschool, winkels, sportvoorzieningen, treinstation en een fietssnelpad. Ook de universiteit en ziekenhuizen zijn uitstekend bereikbaar en liggen op circa 25 minuten fietsen. Indeling Begane grond Via de oprit met carport bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (1980), een open haard en een kunststof schuifpui naar het terras. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte aangenaam licht aan. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn zonneschermen aanwezig. De airco kan zowel koelen als verwarmen. De achtertuin vormt een mooi verlengstuk van de woonkamer. Onder de pergola met druivenrank ontstaat al snel een sfeervolle, bijna mediterrane uitstraling. Door een uitbouw zijn extra bergruimte en een ruime open keuken gerealiseerd (ca. 11 jaar oud), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de voormalige keukenruimte is daarnaast een extra buitendeur naar het terras aanwezig. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat. Eén slaapkamer beschikt over een balkon en een andere kamer heeft een vaste wastafel. De badkamer is circa 10 jaar geleden voorzien van moderne betegeling en is uitgerust met een douche met glazen wanden, toilet, wastafelmeubel en een elektrische designradiator. Tweede verdieping Via een spiltrap bereikt u de zolderverdieping met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en hoogte in het trappengat. Hier bevinden zich nog twee ruime kamers met dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Beide kamers zijn in gebruik geweest als slaapkamer; één kamer beschikt over een vaste wastafel. Souterrain Een absoluut pluspunt van deze woning is het royale souterrain met maar liefst vier aparte vertrekken. Ideaal voor hobbyisten, klussers, opslag of werken aan huis. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De voormalige garage is nog herkenbaar aan de openslaande deuren en hellingoprit vanuit de achtertuin. Het souterrain is deels geïsoleerd maar heeft geen verwarming. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is rijk aan volwassen beplanting en vaste plantenborders. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. Met een diepte van circa 16 meter en een breedte van circa 13,5 meter is er volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Kortom: een verrassend ruime, duurzame en veelzijdige woning op een geliefde locatie in Molenhoek — perfect voor wie ruimte, comfort en groen wonen wil combineren.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,21%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
473 m²
Content
863 m³
Other enclosed space
88 m²
Building bound outdoor space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6584

Google Maps

Map of Molenhoek

Spatial overview of the work area in Molenhoek

Residential and neighborhood statistics in Molenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Molenhoek. In 2026 were there 3.771 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

3.771

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Molenhoek
Year Residents
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Annual WOZ value

WOZ value per year in Molenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

565

Label B

363

Label A

345

Label D

204

Label A++++

64

Label F

60

Label G

28

Label A+++

26

Label E

23

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Molenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.800

Business activity in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Molenhoek
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Molenhoek.

Frequently asked questions about living in Molenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer houses in Molenhoek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.