Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Dijkstraat 9

6065AT Montfort • Limburg

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 1.880

Photo Gallery

Dijkstraat 9 Montfort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Montfort bieden wij u dit karaktervolle en multifunctionele object aan: een voormalige bakkerij met winkel, bijbehorende woning, royale kelderruimtes, diverse bijgebouwen én een diepe achtertuin. Dit pand combineert de charme van vroeger met talloze mogelijkheden voor wonen, werken of herbestemming. Indeling Begane grond woning De woning is toegankelijk via de zij-entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de voormalige winkel, een aparte kamer met toilet, de keuken, en de trapopgangen naar zowel de kelder als de eerste verdieping. De winkelruimte is volledig in stijl met zijn voormalige functie: veel daglicht via grote ramen en een authentieke etalage. De vloer is betegeld en de kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. De keuken is eenvoudig ingericht en beschikt over zowel boven als onderkasten en een spoelbak met kraan. De vloer is hier niet betegeld, in tegenstelling tot de rest van de begane grond, waar doorlopend tegelwerk aanwezig is. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers. Twee slaapkamers aan de overloop. Waarvan de kamer aan de voorzijde van zeer ruim formaat is. Achter de badkamer ligt een portaal met inbouwkast, van waaruit nog twee extra slaapkamers bereikbaar zijn. De badkamer is zeer ruim en uitgerust met ligbad, douche en wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een vaste trap naar zolder. Qua vloerafwerking is er op deze verdieping een afwisseling van laminaat, hout, vloerbedekking en vinyl. Zolder De zolder is voorzien van daglicht en biedt voldoende ruimte voor het creëren van één of twee extra slaapkamers of een royale hobbyruimte. Bakkerij & bijruimten Vanaf de oprit is er directe toegang tot het bakkersgedeelte. Aan de voorzijde bevinden zich twee bergingen, waarna u doorloopt naar de grote bakkerijruimte. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van diverse doorgangen naar o.a. de ruime kelder, een extra berging en een tweede bakkerijgedeelte aan de achterzijde. De kelder is verrassend ruim en opgedeeld in meerdere kamers – ideaal voor opslag, werkplaats of opslag van goederen. De extra bakkerij biedt toegang tot de achtertuin met een overkapping. De tuin loopt in een punt en biedt hierdoor maar beperkt ruimte. Bijzonderheden - Authentieke voormalige bakkerij met woning - Winkelruimte met kunststof kozijnen en tegelvloer - Zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamers - Ruime kelder met meerdere kamers - Veel potentie voor herbestemming of werken aan huis - Gelegen in het centrum van Montfort Omgeving Montfort is een geliefd en levendig kerkdorp in de gemeente Roerdalen, gelegen midden in het groene Limburgse landschap. De dorpskern biedt diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, huisarts, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: op korte afstand liggen uitgestrekte bossen, wandel- en fietsroutes, en natuurgebied Het Sweeltje. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Roermond, Echt en Maasbracht binnen 10–15 autominuten bereikbaar. Via de nabijgelegen A73 bent u bovendien snel onderweg richting zowel het noorden als zuiden van Limburg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
632 m²
Content
968 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
53 m²
External storage space
472 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6065

Google Maps

View Montfort on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Montfort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfort. In 2026 were there 3.120 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.000.

Residents

3.120

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 355.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfort
Year Residents
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfort
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Education level

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label A

222

Label F

219

Label D

210

Label B

187

Label G

140

Label E

71

Label A+

29

Label A++++

19

Label A++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.880

Business activity in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfort
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfort.

Frequently asked questions about living in Montfort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer houses in Montfort

View more homes in this location.