Jump to content
Logo of Baljeu en Staal

Aalbersestraat 17

2672DR Naaldwijk • Zuid-Holland

Available

€ 588.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.620

2% transfer tax (€ 11.770) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.120

Purchase price /m²: € 4.708

Photo Gallery

Aalbersestraat 17 Naaldwijk
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Pijletuinen, op loopafstand van het Dreespark en basisschool De Regenboog, ligt deze zonnige en goed onderhouden 5-kamer hoekwoning. Het gezellige en complete centrum van Naaldwijk bevindt zich op korte fiets/loopafstand en ook de uitvalswegen richting Delft, Rotterdam en Den Haag zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Deze fijne gezinswoning onderscheidt zich door de rustige ligging, de woningbrede uitbouw met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De gemoderniseerde begane grond met de luxe Nolte keuken is volledig instap-klaar en biedt een sfeervolle leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een gezellige overkapping en een charmant hobbykasje. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Indeling Begane grond: De diepe voortuin zorgt voor een prettige entree. Bij binnenkomst komt u in de hal met de meterkast, trapopgang en het gemoderniseerde toilet, uitgevoerd met een hangend closet en een wastafelmeubeltje met een waskom. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en ruim dankzij de schitterende achterpui met grote openslaande deuren, een loopdeur en royale raampartijen. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding met de tuin en geniet u van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe Nolte keuken (2023), die is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. De Bora inductiekookplaat beschikt over geïntegreerde afzuiging met afvoer naar buiten en uiteraard ontbreekt ook een Quooker (2021) niet. De begane grond is afgewerkt met een sfeervolle tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn de wanden en plafonds strak gestukt, wat zorgt voor een moderne en instapklare uitstraling. De zonnige achtertuin op het zuiden is ruim negen meter diep en biedt volop mogelijkheden om de hele dag van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging, een gezellige overkapping en een charmant hobbykasje. Een heerlijke buitenruimte met volop plek om te ontspannen en optimaal van de zon te genieten. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping en beschikt over een vaste trapopgang naar de volgende etage. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruimste slaapkamer van deze verdieping en de andere slaapkamer wordt nu gebruikt als kastenkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e, goed bemeten, slaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met een ligbad, een douchecabine, een hangend toilet en een wastafelmeubel. De aanwezige elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Alle kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. 2e verdieping: De overloop op deze verdieping is aangenaam licht dankzij het grote dakraam en biedt daarnaast praktische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel, de wasmachine en de droger. Op deze etage bevindt zich bovendien een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is hier een royale en lichte kamer ontstaan. De dakkapel is voorzien van een elektrisch screen en praktische knieschotten, wat zorgt voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: - De gevel is in 2024 gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd. - Het schilderwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd. - De keuken is in 2023 geplaatst. - In 2019 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst. Opleverdatum: De gewenste opleverperiode van verkoper is oktober. De exacte datum is in overleg. Bouwjaar: 1989 Energielabel: A Woonoppervlakte: 125m2 Perceeloppervlakte: 170m2 eigen grond

Mortgage berekenen

€ 588.500

Cost of copper (estimated): € 13.620

2% transfer tax (€ 11.770) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.120

3,21%

Yearly

%

€ 29.425

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 588.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
170 m²
Content
421 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2672

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.